基數是第壹年的租金，即第壹年300萬，第二年330萬，第三年360萬，以此類推。這個計算方法是300萬*(150.10.20 . 30.40 . 50.60 . 70.80 . 91.1。
延伸信息房屋租賃註意事項:
1.合同應規定
雙方的情況。
房屋的具體情況，房屋的具體位置。
房屋用途描述。
租賃期限。
2.租金及支付方式
3.房屋修繕，出租人是房屋的所有人或所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。
4.房屋情況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。承租人確需變更房屋時，應當征得出租人同意，並簽訂書面協議。
5.轉租協議，部分租客出租房屋的目的不是自住，而是通過轉租獲得租金收入。
6.違約責任。簽訂合同時，雙方都要想到可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。
7.租賃合同的變更和終止。在租賃過程中，如果出租人和承租人認為有必要變更合同條款，如租賃期限、租金等，雙方可以協商修改合同。