為加強公共租賃住房管理，保障公平分配，規範運營使用，完善退出機制，近日，我市正式出臺《臨海市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，實行公租房和廉租房並軌，統壹申請、統壹調配、統壹管理，租補分離，2018實施。
《辦法》規定，公租房申請條件為:城市低收入家庭、城市中等偏下收入住房困難家庭、城鎮新就業人員、外來務工人員、引進人才，取得市公安部門《浙江省居住證》，或者持有《浙江省臨時居住證》1年以上並在本市範圍內工商登記工作滿三年，依法簽訂勞動合同。且已繳納社會保險費3年及以上，申請人及其家庭成員在本市無房，且家庭人均收入低於上年度城鎮居民人均可支配收入。
並軌後，公租房將實行租金收繳與補貼發放分離管理，實行收支兩條線的“租補分離制”，即先交全額租金，再返還壹部分。同時明確，公共租賃住房租賃合同為格式合同，合同期限最長不超過5年。承租人租賃期滿後需要繼續租賃的，應當在期滿前3個月內提出申請，經審查符合條件的，簽訂新的租賃合同。對年審不符合公共租賃住房保障條件的承租人，從不符合保障條件之日起停止發放公共租賃住房租金補貼。
摘自浙江省住房和城鄉建設廳網站2014.08.28臨海市住房和城鄉建設規劃局。