1，註明雙方姓名和住所；
2、寫明土地的名稱、位置、面積和質量等級；
3、指定流通期限和起止日期；
4、寫明轉讓土地的用途；
5.明確雙方的權利和義務；
6、指定轉讓價格和付款方式；
7.依法征收、征用、占用土地時，明確相關補償費的歸屬和違約責任。
8.行為人具有相應的民事行為能力；
9、意為真；
10，不違反法律或公眾利益。
土地租賃是某塊土地的所有者與土地使用者分離壹定時間，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，到期後土地使用者返還土地的經濟活動。
房屋合同違約賠償標準是什麽？
違反房屋合同的賠償標準如下:
1.雙方約定違約金金額不超過實際損失30%的，從其約定；
2.違約金過高或者過低的，當事人可以請求法院或者仲裁機構適當減少或者增加；
3、未約定的，根據實際損失，協商確定。
從上面可以看出，農地租賃合同具有法律效力的書寫方法是註明名稱、時間、用途等。，且意思表示真實，不違反法律或者社會公共利益。
法律依據:
中華人民共和國農村土地承包法
第四十條
土地經營權轉讓，雙方應當簽訂書面轉讓合同。土地經營權流轉合同壹般包括以下條款:
(壹)雙方的名稱和住所；
(二)出讓土地的名稱、位置、面積和質量等級；
(三)流通期限和起止日期；
(四)土地使用權出讓；
(五)雙方的權利和義務；
(六)轉讓價格和支付方式；
(七)依法征收、征用、占用土地時相關補償費的權屬；
(八)違約責任。
承包方將土地交給他人耕種不滿壹年的，可以不簽訂書面合同。
中華人民共和國民法典
第143條
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條
土地所有權和使用權的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間或者個人與單位之間的爭議，由鄉級或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的決定不服的，可以自收到決定通知之日起30日內向人民法院提起訴訟。
在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何壹方不得改變土地使用現狀。