小型不動產租賃增值稅優惠政策是怎樣的？

法律分析:小額不動產租賃優惠政策:免征增值稅。在確定計稅依據時，交易價款、租金收入、轉讓不動產收入不抵扣增值稅。小規模納稅人已經享受了小微企業出租不動產的優惠政策。征收房產稅不能抵扣增值稅。增值稅是以貨物(包括應稅服務)在流通過程中產生的增值額為計稅依據的壹種流轉稅。從稅收原理上講，增值稅是對商品生產、流通、勞務等諸多環節的增加值或商品附加值征收的壹種流轉稅。實行價外稅，即由消費者承擔。有增值才征稅，有增值不征稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人征收的稅收。增值稅已成為我國最重要的稅種之壹，占我國全部稅收收入的60%以上，是第壹大稅種。國家稅務局負責增值稅的征收，其中50%為中央財政收入，50%為地方收入。海關負責進口環節增值稅的征收。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。