法律分析
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，限定建設標準和租金水平，面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和城鎮穩定就業外來務工人員出租的保障性住房。公租房不是個人所有，而是政府或事業單位所有。以低於市場價或承租方負擔得起的價格租給新入職的員工，包括壹些剛畢業的大學生，也包括壹些退休人員和殘疾人。還有壹些群體是從外地遷移到城市打工的。公租房有助於克服廉租房和經濟適用房的弊端。首先，公租房擴大了保障範圍，有利於解決夾心層住房問題。因為廉租房只針對最低收入群體，雖然保障房針對中等收入群體有保障，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的保障房和商品房價格相差無幾。因為廉租房、經濟適用房、商品房無法銜接，形成了兩個巨大的夾心層，即收入超過廉租房申請標準卻買不起經濟適用房的人和收入超過經濟適用房申請標準卻買不起商品房的人。公租房面向中低收入群體，在保障範圍上實現了與商品房的對接。其次，保障房是產權房，存在套利空間，容易通過行政手段誘發權力尋租現象，而公租房是面向中低收入群體的，不存在造成上述弊端的空間和土壤。廣州公租房的申請流程是，申請人需要符合公租房申請人的條件，向相關主管部門提出申請；申請人應當如實填寫申請表；公共租賃住房運營機構受理申請後，應當對申請人的資格進行審查；公共租賃住房經營者將把符合條件的申請人列入公共租賃住房的等候名單。
法律依據
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房應當符合下列條件: (壹)在當地無房或者住房面積低於規定標準的；(二)收入和財產低於規定標準的；(三)申請人為外來務工人員的，已在當地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市住房保障主管部門和市、縣級人民政府根據本地區實際情況確定，經本級人民政府批準後實施並向社會公布。