必要成分二:水、電、物業等其他費用。在租賃合同中，除了租金和押金的支付方式外，還需要約定租賃期間水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式。
必要組成部分3:房屋的維護和修理。租房期間，不可避免地會出現家具、家電等家用電器損壞的情況，需要約定房屋維護和維修的權利和責任。
必要成分4:合同解除的具體情形。租賃合同必須註明在什麽情況下可以解除合同，這樣可以約束房主和租房者的行為，保護雙方的權利。
必備要件五:違約責任及追究。在簽訂租房合同時，壹定要註意雙方對違約責任的約定。違約責任主要包括容易產生糾紛的環節的設置。
(以上回答發布於2017-05-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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