法律拍賣行，即“法院拍賣房產”，是由法院強制拍賣的房屋。當債務人(業主)無法履行借款合同或清償債務時，債權人通過司法程序向法院申請強制執行，拍賣債務人名下的房屋，以拍賣所得清償債權。
租賃合同的生效時間如下:
1，租賃合同當事人具有完全民事行為能力；
2.意思就是真理。
3.內容合法。
4.該房屋不屬於違法建設等法律禁止出租的房屋類型。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百二十五條
根據租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。