廣昌教育局住房如何過戶？

辦理已購公房過戶的流程壹般如下:產權人提交房屋所有權證(有房屋所有權的，須提交同意出售人的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公房買賣合同(產權人無法提交與原產權單位簽訂的公房買賣合同的， 可用於房改和房屋銷售的備案材料或原產權單位出具的證明為依據辦理)，與買方簽訂的公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在地的區、縣國土房管局交易管理和權屬登記部門辦理。 但是，公房不能自由買賣。如果他們要買賣，需要壹定的手續。它需要得到當地房管部門的批準，如有必要，還需要得到SASAC的批準。妳需要承擔的風險是，妳可能無法辦理產權過戶(過戶)手續。

相關知識閱讀:公房買賣需要註意什麽？(1)購房人在購房過程中死亡，如何辦理產權手續。購房人在辦理購房手續過程中死亡的，其繼承人可以繼續按照原約定支付房款，房屋產權可以按照繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人的產權證未辦理的，所購房屋的產權可以直接登記在繼承人名下。(2)承租人的繼承人是否有權取得房屋的租金收入？公房出租人與承租人的權利存在脫節，是不完整的不動產所有權。比如公房承租人可以通過出租房屋獲得壹定的收益，承租人的繼承人當然會基於壹定的優先權繼續獲得房屋的租金收益。根據我國繼承法的規定，遺產壹般是公民死亡時留下的個人合法財產，公房承租人只有使用權，沒有所有權，所以不在遺產繼承範圍內，依法不能繼承。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》，“居住房屋承租人在租賃期限內死亡的，與其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續租住。”因此，在司法實踐中，壹般來說，可以變更承租人。