如果普通納稅人選擇簡易征收，開具5%場地租賃費的普通發票是可以的。
《國家稅務總局關於發布〈提供不動產經營租賃服務納稅人增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告第16號)第二條規定，納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產(以下簡稱租賃不動產)，適用本辦法。
取得的不動產包括通過直接購買、捐贈、投資、自建和償還債務等方式取得的不動產。
第三條壹般納稅人出租房地產，應當按照下列規定繳納增值稅:
(1)壹般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法出租2065438+2006年4月30日前取得的不動產，按照5%的稅率計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的，納稅人應當按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，並向機構所在地主管國稅機關申報繳納稅款。
不動產與機構位於同壹縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
(2)壹般納稅人出租2006年5月1日以後取得的不動產，適用壹般計稅方法征稅。
根據上述規定，妳公司在營改增後取得的房屋，按照上述第三條第(二)項規定適用壹般計稅方法，按9%的增值稅稅率開具租賃發票。
轉租辦公室怎麽開發票？
壹般來說，辦公室轉租後，要根據簽訂的租賃協議去地稅局開具房屋租賃發票。
如果出租的辦公室是轉租的，裝修費要根據金額的大小來處理。裝修金額較小時，承租人可壹次性計入當期費用；裝修金額較大時，納入待攤費用核算，分期攤銷。但攤銷期限不能超過壹年，也可以根據金額在租期內平均分攤。
如果是新辦企業，開業期間的費用可以在開業後壹次性計入開辦費，五年內攤銷。制作以下會計分錄:
借:開辦費
貸款:銀行存款/其他應付款
或計入“長期待攤費用”科目:
借:長期待攤費用
貸款:銀行存款/其他應付款
然後按期攤銷。
借:管理費:
貸款:長期待攤費用
辦公室租賃費的會計分錄
1，支付租金
壹般按季度或按年支付。
借:長期待攤費用-租金
貸:庫存現金/銀行存款。
2.按期攤銷
每月攤銷時:
借:管理費-租金
貸款:長期待攤費用-租金