(1)申請
房屋租賃當事人應當使用主管機關提供的統壹合同格式。出租屋業主應先持產權證到轄區街道房屋租賃管理處領取房屋租賃空白登記表和深圳市房地產租賃合同。然後在合同簽訂之日起10天內向租賃管理處申請合同登記或備案，同時提供相關材料。
(2)材料審查
簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同，合同條款內容可協商增刪；商事登記員在簽字前，應當查驗出租人的房地產權證或者其他證明其房地產權利的有效證件以及能夠證明出租人身份或者合法資格的證件。房地產委托他人代管的，還需提交委托書；* * *如有房產出租，需提供所有* * *同意出租證明及委托書。同時審核承租人的身份證明或合法資格證明。
(3)驗收審查
登記受理的審查主要依據當事人提供的申請材料和租賃管理規定，確定是否符合合同辦理的要求。
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2.申請人提交的申請材料不齊全或不符合要求的，不予受理。申請材料不齊全的，應當壹次性告知需要補正的全部內容，並出具加蓋本機關補正通知專用章的《補正通知書》。如果不受理，綜治辦要派租房經理跟蹤。
3.受理機關應當在受理後5日內審查下列事項:
(1)提供的證件是否齊全；
(2)如需現場核查，應指派人員進行核查並做好核查記錄。
4.對符合辦理條件的申請進行審核，直接進入“合同登記備案”環節；
5、審查和現場核查不符合條件或不真實的，將申請材料退回當事人重新填寫或告知其不予受理。
(四)審批
經審查符合要求的，依法辦理合同。合同登記員將相關信息輸入計算機數據庫。租賃管理處主任或指定的合同審批人在合同文本上簽字、編號，並加蓋房屋租賃登記(備案)專用章。
如不辦理，租賃管理處將向當事人出具“不予登記回復”或“不予備案回復”，說明理由，退回收到的資料，並派管理員跟蹤。
租賃管理處逾期未作出是否登記決定的，視為登記。當事人應當自逾期之日起15日內到租賃管理處辦理登記手續。
(5)處理
經批準後，將簽訂的《深圳市房地產租賃合同》交出租人、承租人、管理處各執壹份，當事人依法繳納相關稅費。此外，根據租賃雙方的實際需要，紙質合同可以制作多份。
(六)備案
已登記或備案的深圳市房地產租賃合同提交的材料，由當地租賃管理處按照壹戶壹檔的原則進行歸檔保管。