房地產企業的土地成本和其他成本如何分攤？

這在我看來，屬於貴公司的會計政策。妳可以制定壹個分配原則，然後總是按照這個會計政策來執行。

建議可以參考房產稅打折征收地下室的模式，在分攤成本時，在按面積分攤的基礎上，為地下室核定壹個分攤比例，比如40%。

地下室分攤費用=分攤費用總額*(地下室面積*40%)/(地下室面積*40%+其余地上面積)

當然，如果能按照成本習慣來分配就更好更科學了。因為地下室因為相關因素真的有那麽多成本，所以成本是實實在在的，不管是不是虧損。