如何處理拆遷補償糾紛
1，行政裁決。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2.行政或司法強制。行政強制:被拆遷人或者承租人在行政裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
3.司法強制:被拆遷人或者承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證處申請證據保全。只能選擇行政強制或司法強制。房屋拆遷管理部門在提請或申請強制拆遷時，壹定要非常謹慎。
4.民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者承租人拒絕在協議約定的搬遷期限內搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請執行。
租房拆遷怎麽補償？
1.依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置承租人的，拆遷人應當對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的裝修補償金額由拆遷人和被拆遷人協商確定。協商不成的，可以通過委托評估確定。
2.壹般情況下，可以使用拆租補償的計算公式計算拆租補償:貨幣補償金額=(市場單價的80%+價格補貼)×被拆房屋的建築面積。
3.根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說，公租房被拆遷，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協議。