1.首先，我們區分傳統結構設計和裝配式結構設計。大多數情況下，傳統結構相對成熟，建設單位委托設計單位設計，再委托施工企業按圖紙施工。但是目前國內大部分設計單位都比較落後，只能指定少數有資質有經驗的設計單位。建設單位只能采用設計施工壹體化進行投標，這就帶來了設計時間對整個項目總工期的重要性。
2.從XXX二期公租房的設計時間來看，雖然合同時間只有45天，但實際上已經延伸到了結構的最後，因為整個過程分為初步設計-功能分解-流程分解-專家論證-設計修改-圖紙評審-最終出圖。其中，功能設計和流程分解圖尤為重要。①功能設計往往需要涉及地方法規、水、電、氣、太陽能等多方面，壹次就能完成！工廠生產成型後不能改變，不能像傳統結構那樣靈活。②工序拆分圖完全由工廠根據此圖制作，大部分節點只有工廠技術人員清楚。工廠量產定型後，拉進現場吊裝，按照現場順序圖逐壹開工，可見功能分解和工序拆分圖的重要性。
3.設計的另壹個難點是如何真正將設計和施工融為壹體。如前所述，設計施工壹體化只能在招投標階段使用。然而，從XXX公租房的現實情況來看，卻發現並不能實現設計與施工的真正壹體化。雖然設計負責人和施工負責人之間有聯系，但並沒有實現對施工過程的實際跟蹤。在實際的樣板房過程中，很多節點，比如柱、梁節點；墻板與暗柱之間的節點；衛生間的防窗臺接縫有問題。壹根暗柱綁箍筋往往需要2到3個人，耗時半天才能完成。效率極低，設計者無法滿足實際施工的可操作性。在此過程中發現，由於從零開始修改，甚至部分更換現澆和鋼筋，工程施工難度較大。另壹方面，設計流程和施工流程過於復雜，壹個節點往往要討論壹個月。最終實施，設計無法在第壹時間書面決定，對整個總工期影響很大。此外，還有壹些細節不再贅述。如何真正做到設計施工壹體化，還有待研究。
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二、施工流程
要點:套筒灌漿、灌漿、樓板平整度、接縫控制、外框保護。
(1)袖式灌漿:XXX公租房二期1-3層為現澆結構，4-25層為整體裝配式結構。最重要也是最難的是4層轉換層，是連接上部的重要樓層，最重要的是18套管連接的承重墻。預留鋼筋和預制墻板的精度應達到100%。安裝完成後，進行壹段時間的套筒灌漿，用灌漿機進行高壓灌漿，重點控制套筒是否飽滿，並進行跟蹤檢查。
(2)地面平整度和坐漿:兩者相輔相成，平整度是坐漿的基礎。如果平整度不能得到有效控制，砂漿坐漿壹是不能有效滿足規範和質量的要求，二是會增加材料的損耗，所以在過程中要加大對樓板平整度的控制，這對後期砂漿坐漿會起到很好的作用。
(3)板縫的控制:由於預制結構是逐板獨立拼接，不可避免地會出現豎縫和橫縫，因此在施工過程中應加強板的拼接質量。在大多數情況下，縫的大小是不能完全控制的，只能盡量減小。原因、組裝過程中板與板之間的擠壓、隱藏柱的避免以及提升水平受到限制。因此，必須控制材料、彈性模量和專業團隊的選擇，以滿足質量要求。
(4)外框保護:安全永遠是最重要的。XXX公租房二期的外框選擇與當初的設想相差甚遠。最大的問題是:①不能與施工同步，②不能有效利用轉角掛件，③旋轉使用變形太大。所以在後期選擇時要充分考慮以上幾點，否則無法有效排除安全性。從很多調查來看，傳統的框架是最有效的，但是外墻的孔洞太多，處理點也比較多。其次，也可以考慮三腳架式兩層同步保護，但缺點是外墻人為打孔，用螺栓固定，容易中斷鋼筋，後期防水難以控制；最重要的是，因為螺栓很多，所以要檢查每個固定點是否擰到位，否則後果不堪設想。總之，外框保護需要各方面的人和專家研究，逐步完善。