2.然後在左邊選擇房產的數據信息，點進去，就會看到壹個房產號。如果是黃色標誌，說明已經在房管局備案。如果它顯示粉紅色，這意味著它已經被預訂了。如果顯示為紅色，則表示已經註冊。
3.除了網上查詢，部分地區沒有官網。可以帶上房產證，直接去房管部門查詢這個房子的所有信息，有沒有備案。
房屋備案是房地產管理部門為了規範房屋租賃而進行的登記工作。出租屋管理服務中心工作站後臺負責受理和審核出租屋雙方信息，稅務員負責審核出租屋雙方信息。
1.購房備案流程是怎樣的？
1.銷售合同統壹在網上簽訂。網簽之前壹般都是先草簽確認合同內容無誤，沒有異議，然後再網簽。商品房網簽後，開發商對合同進行備案，經相關部門審核後取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。
2.具體操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或者房管局樓市科。
3.查詢合同備案登記情況，可登錄網站《商品房買賣合同備案登記》查詢頻道，輸入身份證號和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。
二、簽訂購房合同有哪些註意事項？
1.買方應仔細閱讀本合同的內容。如果對合同條款和專業條款有異議，他可以向當地房地產開發主管部門咨詢。如無異議，視為雙方同意。
2.在簽訂合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。
3.合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
三、如何查看房產是否被查封？
1.問負責的法官財產是否已被查封。
2.去房產所在的產權登記部門查詢房產是否被查封。《最高人民法院關於中華人民共和國民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第九條，查封不動產的，人民群眾應當張貼封條或者公告，並可以提取、保存相關的不動產權證書。查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產和其他財產權利的，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得反對已辦理登記手續的其他查封、扣押、凍結行為。
法律依據:
城市商品房預售管理辦法
第十條規定，商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記手續可以委托代理人辦理。委托代理人的，應當有書面授權委托書。