初始直接成本是指為達成租賃而發生的增量成本。增量成本是指如果企業沒有取得租賃就不會發生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都將發生的費用不是初始直接費用，如為評估是否簽訂租賃而發生的差旅費、訴訟費等，該等費用應當在發生時計入當期損益。