企業出租自有房屋屬於營改增範圍，增值稅在國稅繳納。地方稅涉及以下稅種:
1.附加稅費:根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》(國發[1985]19號)，城市維護建設稅以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。納稅人所在地在縣、鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%。
2.房產稅:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)，出租房屋，按照房屋租金收入繳納的，稅率為12%。
3.印花稅:根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)，財產租賃合同的印花稅稅率為租賃金額的千分之壹。
4.企業所得稅:根據《中華人民共和國企業所得稅法》(中華人民共和國主席令第63號)的規定，企業的全部收入中包含了財產轉讓所得，因此該項收入應納入企業所得稅的計算範圍。
5.城鎮土地使用稅:根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號)，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為依據，按照稅額計算征收。
房產出租交稅有哪些註意事項？
1.不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。對投資於合營企業的房地產，在征收房產稅時應區別對待。* * *承擔風險的，按照房地產殘值征收房地產稅；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。
2.融資租賃房屋的，應按房產殘值征收房產稅，租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備；舊房安裝空調設備壹般記為單項固定資產，不應計入房產原值。
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