如果是合法的，同意的，通知對方就行了。
如果不是以上，就應該互相協商，達成壹致。
如果對方違約了，可以要求壹些賠償。
壹、優先協商解除合同。也就是說，房東和租房者通過協商提前解除合同，雙方可以對提前解除合同的條件和押金的退還進行約定。通過協商提前解除租賃合同，可以最大限度地減少糾紛，避免糾紛。
第二，非協商解除租房合同壹定要慎重。壹定要確認法律規定的以上八種情況都發生了，才能放心解除合同。因為大部分當事人對法律問題不是很熟悉，所以在提前解除租房合同之前，應該聽取律師的意見。
第三，解除租賃合同應當按照法律規定的程序辦理。協商解除的，雙方最好簽訂解除協議；如果通過法律途徑解除，必須向對方發出解除通知，並保留相關證據。