出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。甲乙雙方在平等自願的基礎上，為明確雙方的權利和義務，經協商壹致，簽訂本合同。
第壹條該房屋坐落於* *市* *小區* *號樓*單元* *號房，含* *地下室。
房屋擁有的設施:(水管、下水道、瓷臉盆、馬桶、臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門)等設施。
第二條房屋租賃期限為壹年。從月日到月日。
乙方出租該房屋僅用於家庭日常生活。
租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期歸還。如乙方要求續租，必須在租賃期滿前三個月書面通知甲方。經甲方同意，乙方在付清第二年的年租金的同時，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。
第三條本合同租金支付方式為現金，先付後用。乙方應壹次性向甲方支付全額年租金，租金交付日為本合同簽訂日和生效日。
第四條租賃期內，乙方應承擔的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費等費用由乙方承擔。
第五條甲乙雙方的權利和責任:
(1)在合同存續期間，甲乙雙方均無權單方面終止合同的履行。應由雙方協商解決。協商不成的，不影響合同的執行(本條第三款除外)。
(2)乙方在居住期間應保持房屋結構、設備、物品、門窗的完整。如有損壞，必須在合同期滿前恢復原貌，由此產生的費用由乙方承擔..
(3)租賃期間，乙方不得將該房屋出租或轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用房屋進行違法犯罪活動。不要改變房屋結構，損壞房屋。如發生上述情況，甲方有權單方面終止合同的執行，乙方已支付的租金不予退還甲方，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償..
第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
本合同共兩頁，壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年，月，年，月，年
地址:原地址:
工作單位:工作單位:
電話:電話:
手機:手機:
1.所有費用都要明確。租房壹定要簽租房合同，租房合同要詳細。即使不了解常用版本房屋租賃合同的詳細內容，也要明確水、電、氣、電話、有線電視收視費、衛生費、物業管理費由誰來支付，並在租賃前列出數字，分清責任。房子維修和費用也最好寫在合同裏，以免後患。還要查壹下上次的水、電、物管、光纖電話費有沒有結清。
2.房屋租賃合同中的出租人壹般是房屋的所有人，但不限於業主。任何對標的物享有合法使用權的人，都有權將自己使用的標的物轉讓給他人，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋所有權為由主張合同無效並拒絕支付租金，只能要求出租人承擔違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
3.房屋在租賃期間的修繕義務和費用由誰承擔。房屋及其配件在使用過程中出現問題或故障，由誰來維修，費用由誰來承擔？這是雙方需要提前明確的事情，否則壹旦出現問題，很容易產生糾紛。
4.確認房產證上的人和妳簽合同的人是不是同壹個人，核對出租人的房產證和有效身份證明是否壹致。租客首先要要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙；其次，請房東出示房屋所有權證明原件，加上產權證或者使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同。
5.租金支付方式和期限。這也是雙方要考慮的關鍵問題，是三個月壹次還是半年壹次甚至壹年壹次等等。，雙方要明確同意，否則，很容易產生矛盾。
6.承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。該條款規定了承租人的轉租權，表明承租人只要有出租人的合法授權，就可以行使出租人的部分權利，但權利的行使受到壹定的限制。
7.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費由物業管理公司收取，是物業管理公司以其自身的經營活動為全體業主和租戶提供服務而收取的費用。兩者不是法律關系，不能混為壹談。但是，如果合同中沒有具體約定這壹項，出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8.簽訂租賃合同時，仔細閱讀合同條款，詳細詢問模糊的內容，按字面意思執行。雙方在簽訂房屋租賃合同時，最好將房屋內所有物品列壹份詳細清單，作為合同附件收好。並註明萬壹損壞誰來承擔維修費用。這些看似無關緊要的細節，其實很重要。簽訂租賃合同時，還應明確租賃日期、租賃期限、租金及租金變更方式，避免使用模糊語言。想租壹年，就不要簽半年合同，防止房東中途漲價。
9.審查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應的條件。審查租賃對象是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規允許出租的房屋。審核房屋租賃手續是否齊全。房屋產權證明不是合法出租的充分條件，要按照相關規定辦理房屋租賃證，租賃合同必須登記才能生效。
10.出租人未按約定交付標的物或者交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差的，應當認定出租人交付的標的物存在瑕疵，承租人可以要求追究對方違約責任，書面通知對方解除合同，也可以雙方協商降低租金、變更合同內容。
租賃合同常見問題解答
1.辦理房屋租賃合同需要哪些證件？
答:產權證，身份證等。可以具體協商。
2.與二房東簽訂的租房合同是否有效？
答:二房東和房東簽訂的租賃合同中約定可以轉租的，轉租有效，否則無效。
3.房屋租賃合同期限內房屋被繼承或轉讓的，合同是否仍然有效？
答:不影響租賃合同的效力，但仍然有效。
我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎？
答:根據規定，承租人轉租房屋應當征得出租人同意，否則出租人有權解除租賃合同。
5.房東在租期內可以賣房嗎？
答:租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國合同法規定，同等條件下，承租人有優先購買權。出租人應當在出售房屋前的規定時間書面通知承租人。
6.租賃期內房東可以隨意提高租金嗎？
答:如果簽訂的合同中沒有明確規定不能加租，那麽房東有權加租。
7.承租人不履行合同，拖欠租金怎麽辦？
答:房東有權要求他支付拖欠的租金，或者解除租賃合同，並要求對方承擔違約責任，必要時可以訴諸法律。
8.根據合同規定，房租、水電費等的滯納金應該是多少比例？每天都這樣嗎？
答:法律沒有具體規定，協商壹致就夠了。通常規定壹天萬分之五比較合適。
都在這裏了。還有其他問題。可以自己找租365的話題。
我簽的租房協議是房東寫的，有壹條:逾期1個月租金，房東有權解除合同，不承擔違約責任。是霸王條款嗎？很人性化。第壹堂課提前到期，妳有壹個月的寬限期。
如果妳的公司在壹個月後。3。如果他四個月不付款(同樣的原因)，他的利益怎麽保證？
貸款協議中違約責任怎麽寫？違約金不得超過20%。自己動手:
民間借貸的利息不能超過同期銀行利息的4倍。
但是逾期還款可以約定高點，逾期就是違約。
違約責任有很多種，包括法定違約金和約定違約金。
什麽叫合法，就是沒有約定，法律規定的，其實就是法官的自由裁量權。
協議就是上面的第壹句話。造成重大損失的，也可以約定損害賠償。這可能是個無底洞，但也不應該誇大，因為契約是有原則的，什麽叫誠實信用原則，什麽叫馬克思主義？反正太誇張了，必須受到法律的限制。
詳見《合同法》和《民法通則》。
房東違約怎麽賠償？租房總會有違約，有時候是租客違約，有時候是房東違約。房東提前收房不履行合同是違約行為，那麽房東如何進行違約賠償？其實房東違約有很多種，賠償的方式也不壹樣。今天租房知識就帶大家分析壹下房東的具體違約行為和賠償方式。
第壹，？交押金後房東違約的賠償
很多人喜歡在租房時收取押金，以降低租客違約的風險。但押金不僅制約了租客的行為，也制約了房東的行為。如果房東收到押金後反悔，不願意把房子租給租客，那麽房東需要雙倍賠償租客押金。舉個栗子:小張對李先生想租的房子很滿意，但是因為各種原因還需要壹段時間才能搬進去。為了防止小張在租房時出租自己的房子，李先生向小張收取了1000元的定金，並簽訂了定金交付合同。但兩天後，李先生覺得自己的房子租金便宜了，又有壹個租客願意多付租金。於是李先生後悔了，不再願意把房子租給小張。由於李先生收了定金，所以違約後要向張雙倍返還定金2000元。
這裏需要註意的是，定金的法律效力不同於定金和故意定金，定金的法律效力更強、更明確。無論哪壹方違約，都需要支付定金數額的賠償。押金沒有明確的責任聲明，押金的賠償也比較靈活。雙方都可以根據自己的損失要求對方賠償。意向金類似存款，法律責任不明確。所以租客在租房前繳納的費用壹定要明確表示是押金還是保證金。
第二，？提前租房違約如何賠償
在租房的過程中，房東可能會有各種理由提前收回房子。比如有的房東想賣房子，有的想收回自己的住處。房東違約怎麽賠償？根據合同法相關規定，當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償。壹般房東和租客雙方都約定支付定金數額的違約金，少數按照合同未履行的時間計算具體違約金。舉個栗子:李先生把房子租給小張，雙方約定租金2000元/月，押金2000元，租期兩年。但壹年後，李先生決定賣掉出租屋，因為他需要現金做生意。但是，兩年的租期還沒到。按照合同約定，李先生應向小張返還2000元定金，並另外支付2000元違約金。另壹個租客和房東的約定不是這種補償。王女士將房子租給陳驍居住。雙方約定租金為1，000元/月，押金為1，000元。租期為壹年。如果業主提前收回房屋，他應該為不履行合同向承租人支付壹倍的租金。但8個月後，王女士想收回房子自己住，所以王女士必須支付陳驍4個月的租金4000元。可見，房東提前違約的賠償可以在合同中約定。
第三，？房東不履行出租人義務時的違約賠償
家住北京的徐女士最近被租客告上了法庭。原來，徐女士將房屋租給租客趙先生後，對趙先生提出的房屋電線安全維修問題置之不理，最後因電路老化導致房屋癱瘓。不僅租客財務被燒，鄰居也受到了傷害。法院認為，徐女士未按合同約定履行義務，對承租人趙先生提出的問題不予理睬。最終，徐女士應對火災承擔主要責任，並賠償趙先生及鄰居的損失。可見，當房東不履行出租人義務時，租客可以解除租賃合同，造成租客損失的房東仍需賠償損失。
以上是房東違約的賠償，不同情況下房東的責任和賠償是不壹樣的。租房時，要切實履行合同，履行義務。無論是租客還是房東，違約都是不好的行為，不僅要賠償違約金，還要面對不誠信的後果。
(以上回答發布於2018-08-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。
協議裏沒寫違約責任怎麽辦？如果沒有，就按合同法走。違約責任不是必備條款，不寫也沒事。壹般不寫就按合同法壹般責任區執行。望采納，謝謝。
關於委托協議中的違約責任怎麽寫妳好，
委托協議的違約責任主要包括以下幾個方面:
1，委托人違約責任；
2、受托人的違約責任；
3.劃分這兩種情況後，主要是違約金比例，對雙方可以相同，也可以不同；
4.違約責任也可以是違約金的數額；註意標明是人民幣還是美元，用什麽結算單位；
5.雙方造成損失的賠償範圍和程度。
如果違反租房協議，房東是否可以不退租，要看違約方的約定。如果是按總租金的百分比，在退租金的時候扣除。沒有約定的，可以按照當地規定用押金補足。如果還是不夠，那就沒辦法了。另外還要看違約情況和給房東造成的損失。如果數額巨大或遠遠達不到余額，將視情況向當地有關部門提起訴訟。
房東違約不履行違約責任怎麽辦？協商解決爭議，去法院或調解委員會調解。
去法院起訴
我想租壹個商鋪，但是我壹般怎麽在租房協議裏限制房東違約？妳應該和房東起草壹份租賃合同。合同必須規定雙方的權利和義務，甲方應該做什麽，乙方應該做什麽。如果壹方不這樣做，他就違反了合同，他應該賠償另壹方的損失。必須在合同中約定，避免不必要的損失。