根據租金收入，對服務業——租賃業征收營業稅(適用稅率為5%)，營業稅為流轉稅，同時征收城建稅和教育費附加(其中:城建稅稅率為城市7%，縣城或鎮5%，其他1%，教育費附加稅率為3%)；房產稅要按租金的12%征收，印花稅要按租金的0.1%征收。由於壹般納稅人不以租賃為主營業務，相關租金在“其他業務收入”科目核算，該項租賃業務產生的稅費在“其他業務成本”科目核算。1.收到租金時:借:銀行存款貸:其他業務收入2。當月賬面計提全部稅費時:借:其他業務費用貸:應交稅費-應交營業稅(按租金的5%計算)-應交房產稅(按租金的12%計算)-應交城建稅(按營業稅的7%計算)0.65438+租金收入的0%計算。租賃合同采用自貼花方式的，也可以省略，貼花時可以直接列為“其他業務費用”。)同時請註意:如果地方政府還有地方附加費，需要按規定繳納各種地方附加費，比如地方教育附加費！
為了雙方的利益，妳的承租人和出租人可以降低租金，並出具新的租賃協議，這不會是壹個雙贏的局面！