房地產證券化簡介。

答:房地產證券化是指通過證券融資房地產市場資金的過程。具體可以包括房地產融資證券化和房地產資產證券化。房地產融資證券化是指房地產經營機構通過發行房地產證券(如股票或公司債券)為房地產籌集資金的行為。房地產資產證券化是指將流動性較差的非證券類房地產投融資資產轉化為可在金融市場上出售和流通的證券，並將房地產投融資主體與投融資客體之間的非證券類產權和債權轉化為證券股權和債權的過程。