1.要求房東出具房產證和房東身份證原件，復印件各壹份，核實後簽合同。簽訂《租賃合同》時，應寫明租賃期限和具體地址，具體地址應與房產證壹致。
2.在合同中寫清楚室內設施，包括家具和家用電器等。如果需要裝修，也要在合同中註明，避免以後出租時產生不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電視閉路費等誰來支付。
3.註明租金條款後註明“在租賃期內，乙方不得以任何名義收取任何額外費用”。
還需要註意的是，如果房東委托自己的親戚或朋友幫他租房子，房東需要在可能的情況下親自簽約。否則要求其親屬或朋友出具“委托書”，委托書中寫明委托人及代理人姓名、身份證號、工作單位等。，還寫著“本人特委托上述代理人為本人辦理相關租賃事宜，並簽署相關文件”。
4.如果出租人不是房東，壹定要註意簽訂租賃合同。簽訂的租賃合同必須經過房東同意，租賃期限不能超過原租賃合同。如果有附加條件，比如安全、環境因素等，和房東協商後，盡量寫進合同的附加條件。壹定要註意，定金最好在簽完合同，寫好附加條件後再付。
房屋租賃合同模板
出租方:XXX(以下簡稱甲方)
承租人:XXX(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃達成如下協議:
1.甲方將位於(省、市、街道、門牌號)的房屋出租給乙方居住使用。租期從XXXX XX至XXXX XX，壹* *為XX個月。
2.該房屋月租金為人民幣XX元，結算日期為(年/月/日)。每月/季/年初，乙方應向甲方支付整月/季/年的租金。
3.乙方租賃期間，因乙方居住而產生的水、電、暖、氣、電話、物業等費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方應支付清理費。
4.乙方同意預付人民幣元作為押金，該押金在合同終止時用作抵租。
5.該房屋租賃期限自XXXX XX年至XXXX XX年。在此期間，任何壹方要求解除合同，應提前壹個月通知對方，並支付對方租金總額XX的違約金；如甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
6.租賃該房屋產生的除土地費和大修費以外的其他費用由乙方承擔..
7.租賃期內，未經甲方同意，乙方無權將該房屋轉租或轉借；不得改變房屋的結構和用途。如因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。
八。甲方保證該房屋無產權糾紛；如乙方因業務需要要求甲方提供房產證或其他相關證明材料，甲方應予以協助。
九。本合同引起的爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何壹方有權向天津開發區人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
X.本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
簽名是甲方的信息，也是乙方的信息。