房屋租金減免有壹個特點或前提:“出租國有資產者經營房屋”，即國家願意與各種直管公房出租企業共渡難關，但不能太寬大，不能直接給各種私房或商鋪的產權人發信息降租。目前現實中很多困難的中小企業租不到國有(包括集體)資產用於經營。在租賃市場上，這樣的國有寫字樓或物業，還輪不到大多數中小企業，更別說個體戶來出租經營了。能租到國有(包括集體)資產的企業大多是大企業，抗風險能力其實比小微企業和個體戶強很多。“積極鼓勵非國有企業業主和個體房東對租戶減免租金、物業管理費等費用，具體事宜由雙方協商解決”。三亞的政策意見是“提倡房東為租客減免租金，雙方協商解決即可”。上海的政策意見是“鼓勵大型商業建築、商場、公園等市場經營者對實體經營的租戶減免租金”。由於租賃商鋪的所有權性質不同，減免租金會導致完全不同的結果。國有企業按《通知》規定豁免，民營店鋪主張豁免協商。
租賃私有房產的承租人，雖然妳可能不在國家直屬房產的救濟範圍內，但妳仍然可以以“因不可抗力無法履行合同”為由進行協商甚至提起訴訟。
法律依據:《最高法院關於適用合同法若幹問題的解釋》第二十六條(二)合同成立後，客觀情況發生非商業風險且當事人訂立合同時不能預見的重大變化，壹方繼續履行合同顯失公平或者不能實現合同目的的。