承租人:？食品有限公司(以下簡稱乙方)
丙方:？
方鼎:？
根據《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方依法可承租的商場事宜，經協商壹致，達成協議。
壹、租賃物的狀況
1-1甲方租給乙方的商場是什麽？建築，位於。石路，建築面積平方米，附平面圖。
1-2甲方作為商場的房地產權利人，具有完全、無瑕疵的合法權利、權限和能力簽署本合同，享有並承擔本租賃合同約定的權利和義務。
1-3以下內容由甲乙雙方在以後的附件中列出。甲、乙雙方同意將本附件作為甲方向乙方交付商鋪的驗收依據；
(1)商場公共或共用部位的使用範圍、條件和要求。
(二)現有裝修標準、附屬設施和設備。
(3)甲方同意乙方自行裝修、增設附屬設施的內容和標準，租賃期滿後附屬設施的所有權。
(4)甲乙雙方認為應另行約定的其他相關事項。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍壹致..乙方經營範圍調整的，經甲方書面同意，商場用途也可調整，但甲方承諾不將商場出租給與乙方經營範圍相同的承租人(指西餐咖啡)。
第三，租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同租賃期限為:自(年)至(年)，期限為(年)；上述期限屆滿後，本合同將再延長壹年，即從年月日起至年月日止。上述延長期限屆滿後，本合同將再延長壹年，從月日起至月日止。
第四，租金支付
4-1本商場租金分期支付:
4-2本合同簽訂後7天內，乙方向甲方支付租金總額的%，余款在甲方交付租賃物業後個月內付清。
4-3進場時間為甲、乙雙方確認可以進場裝修，甲方發出裝修進場通知的日期。
動詞 （verb的縮寫）租賃物的交付
5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知後，即視為已將租賃房屋交付給乙方
5-2甲方交付租賃房屋的條件由甲乙雙方協商後通過補充協議確定..
不及物動詞商場的裝修和維護
6-1甲方允許乙方根據業務需要自行設計裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。如乙方裝修涉及商場主體結構，必須經甲方書面同意並經相關部門認可，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期內，甲方應在收到乙方書面維修通知後三日內及時維修租賃房屋及本合同第5-2條所列設施..如甲方未及時維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不當造成租賃物損壞的除外)，但乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維修責任也由乙方承擔..
6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成商場及附屬設施損壞，乙方應負責維修。如乙方未能修復，甲方可代為修復，費用由乙方承擔..
七。甲方和丙方的權利和義務
7-1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。
7-2商場租賃相關的所得稅、房產稅及其他稅費由甲方承擔..
7-3租賃期內，甲方不得無故幹涉乙方的經營自主權。
7-4租賃期內，租賃物和土地使用權不得出售或抵押。
7-5租賃期內，如政府收回劃撥的國有土地使用權，甲方必須退還相應的租金，並承擔乙方的利息損失..
7-6租賃期內，租賃物符合出售條件的，必須出售給乙方，並另行簽訂買賣合同。乙方支付的租金為購房款，甲方和丙方對此不得提出異議。
7-7甲方應協助乙方辦理工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通信、設計、施工、擴能(如有必要)等國家要求的營業申報手續或營業執照，並協助乙方提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協助不收費。
八。乙方的權利和義務
8-1乙方應按合同約定支付租金。
8-2乙方負責申報和繳納經營中產生的各種稅費。
8-3租賃期內，水、電、氣、空調、通訊、設備等費用由乙方承擔。因使用本商場而產生的費用，按乙方自行安裝的儀表及政府規定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5乙方應取得甲方的同意和政府相關部門的批準，進行商場招牌的設計和安裝。
8-6乙方負責租賃期間店鋪內的人身和財產安全。乙方應承擔租賃店鋪內任何意外事故造成的人身傷害和財產損失，包括但不限於火災、火災、煙霧、水災或任何物質泄漏，除非是租賃物業本身造成的。
8-7未經甲方書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期間，乙方應服從甲方成立或聘請的專業物業管理公司的統壹物業管理，並承擔物業管理費用(包括提供公共區域的水、電、保潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。
九。合同的變更和終止
9-1雙方協商壹致並簽訂書面協議的，可以變更合同。
9-2除非雙方協商壹致，否則任何壹方無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之壹的，守約方有權終止本合同，但違約方應承擔以下相應違約責任。本合同自守約方發出書面通知之日起解除；
(1)甲方交付的商場不符合本合同約定，導致租賃無法實現。
目的性強；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身和財產安全..甲方不僅應返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)並承擔利息，還應承擔乙方因履行本合同而產生的裝修費用等壹切費用。
(2)乙方利用商場從事非法活動。
違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之壹的，本合同自行解除，雙方互不負責；
(壹)依法提前收回商場占用範圍內的土地使用權；
(二)因公共利益或者城市建設需要，商場被依法征用的；
(3)非甲方原因造成店鋪損壞或丟失的。
X.違約責任
10-1如果甲方未能在合理時間內對乙方的裝修申請做出決定或未能
如果乙方的申請因合理原因被拒絕，甲方應向乙方支付相當於壹年租金的違約金。比如甲方的