二手房房產證面積和實際使用面積差距很大！

無論妳個人怎麽衡量，都是不允許的，沒有人和單位會承認妳的數據。妳只測地毯面積，也就是我們常說的使用面積，建築面積包括泳池，泳池包括墻面，走廊，電梯等等。測繪是壹個復雜的過程，需要有專業資質的單位，比如建築設計院。看壹下房產證上的房屋登記表。桌子上可能有壹個水池。可以算壹下使用率，覺得不合適就不要買了。