租房合同怎麽寫才有效

確定房屋租賃合同的法律效力與壹般合同大致相同，主要從以下兩個方面判斷:1。審查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構成要件。2.要考察法律法規是否禁止出租，只要法律法規不禁止出租，所有的房屋都應該出租。出租人與承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃房屋的期限、租金、期限、違約責任等達成協議後，視為合同成立。在租賃房屋中，要特別註意房屋是否具有合法產權。？租賃合同生效條件:1。主體合格，即各主體必須具備相應的訂立合同的能力。2.各主體的意誌表達真實有效。3.合同內容不違反法律和社會利益。4.形式合法。租賃合同的主要條款通常包括:1、出租人和承租人2、房屋基本情況3、租賃期限4、房屋租金5、雙方的權利和義務6、違約責任法律規定:《中華人民共和國民法典》:第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。《中華人民共和國民法典》:第七百三十四條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，承租人有優先承租權。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同仍然有效，但租賃期限不確定。租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優先承租權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。