貸款買房主要有三種方式:
1，住房公積金貸款:住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低。
2.個人住房商業貸款:又稱銀行按揭貸款。貸款銀行存款余額不得低於購房所需資金的30%，並作為購房首付款。
3.個人住房組合貸款:又稱合並貸款，通過公積金貸款發放。購房款超過上限後，不足部分必須向銀行申請住房商業貸款。組合貸款利率比較適中，貸款額度比較大，所以受到很多貸款人的青睞。
廣州有哪些貸款政策？
目前全國各大城市的房價都不是很便宜，所以很多朋友在買房時都會選擇貸款的方式來緩解個人經濟壓力。但是各個城市的貸款政策不壹樣，那麽廣州的貸款政策是怎樣的呢？在廣州貸款買房的流程是怎樣的？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
1.廣州有哪些貸款政策？
1.已在本市擁有壹套住房的本市戶籍購房者，只能再貸款在本市購房；2.非本市戶籍購房人，需在本市連續繳納3年稅或社保，購房時提供繳納證明，限購壹套住房；3.所購房屋屬於首套房的，商業貸款首付款比例不得低於總房價的30%，但二套房的，首付款比例不得低於總房價的60%。
二、在廣州貸款買房的流程是怎樣的？
1.買受人在簽訂房屋買賣合同並取得首付款支付憑證後，憑相關材料與銀行簽訂房屋抵押貸款合同，合同中應明確約定貸款金額、期限、還款方式，然後與開發商、貸款銀行到當地房管局辦理房屋抵押登記備案手續。
2.根據相關規定，購房者在辦理完抵押登記備案手續後，需要在貸款銀行開立專門用於還款的銀行賬戶，並與銀行簽訂委托書，約定銀行可以從銀行賬戶中直接扣劃貸款本息。
3.如果購房者打算辦理樓宇按揭業務，在選擇房產的過程中就要註意這方面。可以詢問銷售人員或從廣告中了解哪些樓盤支持按揭貸款手續，確認開發商建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以保證貸款手續的順利進行。
總結:廣州貸款政策有哪些相關內容在這裏為大家介紹，希望對有需要的朋友有所幫助。雖然現在可以選擇貸款方式買房，但是在辦理貸款手續時，有很多需要註意的地方，比如貸款額度不能太大，以免影響自己和家人的生活質量。
廣州住房貸款條件
個人購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。申請個人住房貸款時，必須提供貸款。在廣州，個人貸款買房需要滿足哪些條件？1.具有廣州本地常住戶口或在廣州有穩定住所，購買社保；2.借款人有合法穩定的收入來源，抵押房屋月還款額不超過月收入的50%；3.借款人有能力支付不低於房屋總價值30%的首付款；4.借款人信用良好，近期無不良信用記錄；5.當地銀行對借款人的其他要求。二、廣州個人貸款買房準備材料有哪些？申請廣州個人貸款買房，需要準備以下材料:1，證明已經支付全部或部分首付；2.借款人還款能力證明3。購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件；3.借款人合法有效的身份證件:居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效的居住證；；4.借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；5、承租物業須提供租賃權益變動證明；6.借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件供出資；7、交易房屋的《房地產價值評估報告》；8.貸款人要求的其他證明文件或資料；三、廣州個人貸款買房壹般有哪些途徑？個人貸款可以分為以下三種方式。1.個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業銀行委托發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。那麽，廣州公積金貸款買房需要具備哪些條件呢？(1)具有有效居民身份證和完全民事行為能力；(2)廣州市常住戶口，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月)；非廣州市常住戶口，申請住房公積金貸款時連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月)；(3)有購房合同；(4)購房首付款達到規定比例；(5)所購房屋可用於抵押；(六)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(7)符合廣州住房公積金管理中心和受委托銀行規定的其他條件。需要提交的材料包括:(1)個人住房公積金貸款申請表(系統打印)；(2)居民身份證、戶口簿等有效證件(原件，復印件2份)；(3)婚姻狀況證明(原件，復印件2份)；(4)購房合同、首次購房發票或收據、定金收據(附原件和2份復印件)；(5)收入證明及抵押賬戶(借款人提供的抵押賬戶必須是用18身份證開立的當地銀行賬戶，原件及復印件兩份)；(6)收款賬戶(原件和2份復印件)；(7)個人名下不動產登記查詢證明及個人信用報告(原件)；(八)承辦銀行要求的其他文件和資料；辦理流程:(1)向承辦銀行申請貸款；(2)銀行接收信息並進行初步審批；(3)中央批準；(4)生成合同，辦理抵押，掃描抵押信息；(五)銀行規模的審批；(6)審批中心規模和財務審計；(7)銀行放款，歸還放款數據；2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣。建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房保證貸款。3.個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。四、廣州個人貸款申請流程1，提供咨詢，受理申請，貸前調查；2.貸款審批；3.貸款發放；4.貸款回收；
在廣州買房貸款條件是什麽？
廣州住房貸款條件:
1.個人商業用房貸款申請條件。
(1)貸款人具有合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
(2)貸款人具有良好的信用記錄和還款意願。
(3)貸款人有穩定的收入和按時還本付息的能力。
(4)貸款人有所購房屋的商品房買賣合同或意向書。
(5)貸款人有能力支付所購房屋的首付款。
(六)在銀行開立個人結算賬戶。
(7)貸款人能夠提供貸款銀行認可的擔保。
2 .個人住房公積金貸款申請條件。
(1)貸款人具有中國戶籍和有效居民身份證。
(2)申請貸款時，本市戶籍職工累計繳費1年以上，非戶籍職工累計繳費2年以上。持有廣州人才綠卡的非戶籍員工申請公積金貸款，可享受本市戶籍員工待遇。
(3)有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，能夠辦理抵押或擔保手續。
(4)貸款人已按規定支付所購房產的首付款。
(5)貸款人具有完全民事行為能力、良好的個人信用信息、穩定的經濟收入和還本付息的能力。
廣州住房貸款有什麽要求？
廣州住房貸款條件如下:
1，貸款年齡需要滿足條件:18周歲以上60周歲以下；
2.有穩定的工作收入；
3.有足夠的貸款償還能力；
4.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70歲；
5.首付充足，壹般在總購房款的30%以上。
6.具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人可以提供資產進行抵押或質押。