我是壹只蝸牛。我告訴妳:我不想問我為什麽要搬家。不合理的是我不想退押金。如果再讓我依賴他壹個月,我也不會損失太多。
家裏壹直有房子出租,但租客從來沒有被強制入住過,除非他弄壞了房子裏的東西,只要維修到位,人是可以自由出入的。至於沒有提前通知的,最多多收壹個月租金,但這種事情很少發生,大部分租客會在2月或3月通知。
1,看看房子有沒有損壞。
房子裏面的東西損壞了,要麽照價賠償,要麽重新買,反正就是恢復原貌,不給房東留下任何借口。
2.想想要不要提前告知。
壹般如果搬家或者不在租房,要提前壹個月通知房東。這應該寫在合同裏。如果不提前告知,房東會扣押金或者壹個月的房租。如果提前告訴我,那樓主就是無理取鬧。可以找中介或者和房東當面協商拿回押金。
3.自由行動,房東無權幹涉。
想活就活,不想動就動。對於租客來說,只要履行了合同義務,房東就沒有權利強行收租。如果有,請報警。但最好的辦法是談判。畢竟作為外來人口,有時候和原住民說話也是不講道理的。
4、取巧方式
如果家裏沒有什麽特別值錢的東西,可以壹只螞蟻壹點壹點的搬新家。最後實在談不攏了。別管押金了。如果是大事,妳再住壹個月然後悄悄離開,也不會虧多少錢。安全第壹。
樓主不會無緣無故阻止妳離開。我覺得他不想讓妳繼續租。妳壹定違反了租賃合同的條款。
要麽是妳損壞了出租房屋的家具和財物,沒有維修和賠償。現實中,租客把房東家弄得亂七八糟是常有的事。
要麽是妳欠了水、電、氣、物業費,各種費用都沒結清。
要麽是妳沒有盡到提前告知房東不續約的義務。壹般租房合同會明確房屋到期前多少天,壹般是30天,給房東留出足夠的時間掛上租房信息尋找下壹個租客,減少房屋空置時間。妳還有半個月的時間通知房東離開,所以給房東找續租的時間很倉促,房東肯定會阻止的。
和房東協商好,按照合同支付修理費,清算權利義務,房東自然會放妳走。如果房東蠻橫無理,妳報警,警察叔叔會幫妳的。
不知道妳們有沒有簽合同,租房基本上就是合同。壹般情況下,基本都是提前半個月到壹個月通知管家,然後他們或者妳把房子掛在網上,等待其他租客。
題主說他租了壹年,所以這是長租。我覺得應該多了解壹下樓主的行為。出現這個問題,我覺得妳當時簽的合同就是最好的保障。如果合同規定妳必須在搬出前壹個月通知房東,那麽房東的做法就是合理的,因為很明顯妳沒有按照合同去做。
當然,如果合同中寫明了可以隨時搬出,房東這樣做顯然是不可取的。如果對方真的不肯放妳走,妳可以拿起法律武器保護自己。
還有壹種情況是對方給妳壹定的期限,然後如果妳想在這個期限內搬出去,那麽妳需要支付壹定的違約金。如果合同裏有這個,那麽妳需要支付對方!
總之就是按照妳的合同,寫的清清楚楚!
如果妳提前半個月退房,這半個月的房租肯定不給妳,不然就過期了。
如果妳不提前壹個月提醒房東到期不租不搬出去,那麽房東可能不會讓妳搬出去。如果妳想搬出去,妳必須留下壹個月的租金。
還有壹種情況可能是妳真的覺得自己不錯,不管是作為租客,還是作為妳心裏的壹個角色,比如未來的女朋友,男朋友或者未來的兒媳婦,妳們可能真的相處的很好。
還有就是時間不對,比如年底春節前或者供暖期。這個時候房子不好租出去,所以想留妳壹段時間,減少我的損失。
如果實在不想留下,最好協商解決。如果不行,只能找派出所或者居委會協調。
這個問題首先要看妳合同裏的約定。
首先,如果妳的合同裏有條款,妳是否續約需要提前幾天通知業主。如果有這個條款,而且妳沒有提前通知業主,妳可能拿不回妳的房子押金。這是妳的非法合同。如果違約金是壹個月,妳的押金是壹個月,妳可以要求業主退還剩余的15天租金,押金作為違約金給業主。
如果妳的合同裏沒有這樣的條款,房子還沒到期,妳已經交了房租。如果提前搬出,沒有違約,可以要求業主返還押金,但不要向業主索要15天的租金。替妳找他是違反合同的。
只要妳們雙方都簽了合同,都交了押金,但無論哪種情況,都不構成房東不讓妳走的事實,除非房東是流氓。
之所以不讓妳離開,很可能是雙方沒有合同約定,只是口頭約定。不交押金就提前搬出去,房東利益受損,就不讓妳搬。在這種情況下,只有雙方協商妥協,事情才能得到解決。
所以建議各位租房的朋友壹定要簽訂完整準確的租房合同。如果客戶沒有過錯,出租人是不會讓他們搬走的。壹般會按照日租金的200%進行補償。超過七天的,具體補償可以由住建部或者派出所或者居委會處理。
我個人的看法:
1.租賃中止時間已在合同中確定,且未口頭或書面續租;
2.在合同中或口頭上沒有關於必須提前多長時間通知出租人搬家的約定;
3.承租人無意收回未滿半個月的租金;
4.承租人未對房屋及家具附屬設施造成任何損壞,不進行賠償。
出租人沒有理由阻止承租人提前搬遷。找中介、消協或者相關部門協調。
大家好。我是房東。半個月後到期。我肯定能搬出去。就是這壹半房租必須交,水電雜費必須結算。如果妳到期不續租,妳就是在自找麻煩。房子位置好,價格合適,我不怕租不到。對樓主說點好話!
以前有些租客很特殊,有錢可以緩租。。我罵開了。
壹,我在電費裏加了1分,但我無論如何都不肯加。之後。。
我也放棄了。
目前租房的租金是壹年壹付。租賃合同壹旦簽訂,壹年的租金壹次性付清。也有按月交房租的。月初,他們會壹次性付清壹個月的房租。妳的租約還有半個月,房東沒有權利趕妳走,但是他不能退妳這半個月的房租。如果妳想在租房後不到半個月就交房租,房東肯定不會讓妳在期限前搬出去。
如果錢已經交足壹年,室內設施沒有損壞,沒有違約,更何況房東哪怕只是提前半個月也不會攔妳。從樓主的角度來說,有人交錢不活了就來不及了。盡量及時租出去,多租壹天,多賺壹天的錢。這筆錢太大了,不能閑置半個月。
租房和我們上班不壹樣。工作的早辭職,只有妳很會做事,給老板掙大錢,妳才會留下,甚至會阻止妳。因為老板需要足夠的時間來找人接替妳的工作。不然會影響他的生意,少賺很多錢!