說了很久的房產稅沒來，這個稅卻先來了！
三個省份的數據顯示，雲南、湖南、河北三省試點了“地主稅”，其中雲南的試點稅率高達20%。具體來說:
雲南規定，從2021、1起，個人出租房屋，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房單元的，按20%的稅率征收個人所得稅。應納稅額=應納稅所得額×稅率。
也就是說，如果個人出租房屋，月租金2000元，那麽房東每月需要繳納200元的個人所得稅，壹年就是2400元。
在雲南之前，湖南和河北省已經試行了壹年多的“地主稅”。
湖南提出個人出租房屋的，按照10%的稅率征收個人所得稅，應稅所得不包括此次出租所繳納的增值稅。本規定自2019 12 1起實施，有效期5年；河北規定，從2019、10、1起，個人不能提供合法、準確的成本、費用證明，不能準確計算房屋出租成本、費用的，在租金收入的5%至10%範圍內核定應納稅所得額。
從字面上看，這個稅似乎對有空置房產的投資者沒有太大影響；但對於想租房和支持貸款的投資者來說，影響會更大，這些人的持房成本會大大增加。
對租賃市場有什麽影響？雖然稅是向房東征收的，但很多網友認為可能會轉嫁到租客身上。
有網友說:羊毛出在羊身上。如果真的這樣收，房租也會漲。最後對房東沒有傷害，受傷的可能是租客。
但其實不用太擔心，因為從實際落地來看，很多地方都是雷聲大雨點小。
需要註意的是，在這三個省份出示的公告中，都提到了當個人不能提供合法、準確的成本費用證明，不能準確計算租房成本費用時，將按照租金收入的壹定比例核定應納稅所得額，其中雲南規定的比例為5%，河北、湖南規定的比例為5%~10%。
也就是說，以雲南為例，10%的稅率乘以5%後，2000元的房子，每個月只需要交10元的稅，這對很多房東來說，既不太痛苦，也不太痛苦。
而且很多房東可能都沒有進行過出租備案，所以可能連稅都不用交，租房壹方暫時不用恐慌。