企業在對租賃進行分類時，應充分考慮租賃期限屆滿時租賃資產的所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產的選擇權、租賃期限占租賃資產使用壽命的比例等多種因素。符合下列壹項或多項標準的租賃應確認為融資租賃:
(1)租賃期屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。
(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低於租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。
(3)租賃期限占租賃資產使用壽命的大部分。但是，如果租賃資產在全新時已使用超過其大部分使用壽命，則該標準不適用。
(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的原賬面價值；就出租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的原賬面價值。但是，如果租賃資產在全新時已使用超過其大部分使用壽命，則該標準不適用。本準則所稱最低租賃付款，是指承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)，加上承租人或與其相關的第三方擔保的資產殘值。但是，如果承租人擁有購買租賃資產的選擇權，則在行使該選擇權時，購買價格預計將遠低於租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權，購買價格也應包含在內。或有租金是指金額不固定，根據時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用情況、物價指數等)計算的租金。).履約費用是指在租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢服務費、人員培訓費、維護費、保險費等。本準則所稱最低租賃付款額，是指最低租賃付款額加上由獨立於承租人和出租人但在財務上有能力擔保出租人的第三方擔保的資產殘值。
(5)租賃資產性質特殊，不大修只有承租方可以使用。
所以妳說的這個問題，要按照上面的標準來判斷。