違法建築是指未經國土、規劃、建設等有關部門批準，新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。主要包括:
1.擅自占用屋頂平臺、退路平臺、公共綠地、房屋底層周邊空間、停車場等公共空間搭建的閣樓、陽光房、彩鋼棚、遮擋墻、圍欄、戶外廣告牌等建築物、構築物及其他設施。
2.內部裝修期間擅自搭建的建築物、構築物，改變建築物外立面，在非承重外墻上開設的門窗，擅自挖掘地下空間地下室、酒窖以及其他影響周邊群眾生產生活秩序的施工行為。
3.永久性建築、擅自搭建的臨時建築和超過許可期限未拆除的臨時建築。
擴展數據:
對業主違法建設的處罰:
損壞建築物承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可以並處1萬元以上10萬元以下罰款；情節嚴重的，可以並處十萬元以上二十萬元以下的罰款。
損壞房屋外觀，擅自改建或者占用* * *用房部分，損壞或者擅自移動* * *用房設施設備的，由區(縣)房產管理部門責令改正，恢復原狀，可以並處壹千元以上壹萬元以下罰款；情節嚴重的，可以並處1萬元以上10萬元以下的罰款。
違法搭建建築物、構築物的，由區(縣)房地產管理部門責令限期拆除，並可處以1萬元以上10萬元以下的罰款；當事人逾期不拆除的，區(縣)房地產管理部門可以向區(縣)人民政府申請強制拆除。
正在實施違法建設的建築物、構築物，由區(縣)房地產管理部門責令其立即停止施工，並可暫扣施工工具和材料；拒不改正的，可以組織其代為改正，代為改正的費用由當事人承擔。
附著違法建築物和結構相連的房屋，房地產登記機構不予辦理房地產轉移和抵押登記。
這裏的處罰分兩種:壹種是行政處罰:罰款；另壹種是行政強制:強制拆遷、限制房地產轉讓和抵押登記。
百度百科-違章建築