1.代理費:壹般現金1%，貸款按2%收取。
2.貸款服務費:65438+成交額的0%。
3.擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱“擔保費”。
4.不動產登記服務收費，最高不超過500元/例。
5.代辦貸款服務收費，最高不超過300元/例。
6.辦理房屋入住相關手續的費用最高不超過200元/例。
租房中介費是指房屋中介公司介紹租房者與房東取得聯系並最終成交後，租房者和房東中的壹方或雙方按照壹定比例支付給中介公司的傭金。租賃中介費的多少取決於當地的做法，收取方式也是壹樣的。有的只向租客收，有的同時向租客和房東收。也有房東和中介協商後提高房租，這樣就不去管房東的中介費了。在北京、廣州、深圳，租房中介費壹般是租客和房東支付的月租金的壹半，也就是說租客需要支付半個月的租金。
1.首先要溝通。我們可以從壹個人的字裏行間來判斷他的氣質。如果他言辭果斷，邏輯清晰，說明這個人是個厲害角色。推翻既定的東西，可能需要壹些波折。如果事務沒有開始，它將結束。對這種人討價還價要慎重。如果壹個人的言語溫柔委婉，說明這個人很好說話。只要引導合理，壹般不會有大問題。
2.看房時找短板，對屋內設施做軟要求。比如床墊硬了，睡覺會不舒服，可以要求更換或者從中介費或者租金裏給個折扣。比如廚房，如果沒有竈具，可以安裝壹個嗎？因為不能壹直用電做飯，也是浪費電，也是講價的理由。所以在看房的時候，仔細觀察生活設施的短板，從而提出軟要求然後降低中介費或者減免，費用由房東自己出。
法律依據；
根據我國《民法》第四百二十四條規定，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。”居間合同，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬；居間人未促成合同訂立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動的必要費用。
(1)需要明確中介公司的服務傭金由誰支付，合同執行過程中如有壹方違約，支付給中介公司的費用是否退還；
(2)簽訂合同時，壹定要註意定金的用途。合同期內承租人拒租的，業主可以要求不退還押金，或者承租人損壞房屋內家具設施的，業主也可以要求從押金中扣除這部分修理費；
(3)違約金如何支付，支付多少，違約行為是什麽，違約金的支付時間等。；
(4)簽訂合同時，壹定要列明室內家用電器的詳細名稱，並註明新舊狀況，以及水、電、氣的計量表，以防日後此類事項發生沖突。
總之，以上四點對於租賃雙方來說都是容易產生糾紛的。因此，租賃雙方在簽訂合同時壹定要註意仔細區分各自的權利和義務，避免日後發生沖突。