如果房屋在轉租前出售，需要新產權人的同意。
房屋在租賃期間出售，不影響原租賃合同的效力，新產權人只能繼續履行原租賃合同。
合同法
第二百二十九條租賃期間，租賃物的所有權發生變化的，不影響租賃合同的效力。