法律分析:1，18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，有合法有效身份證件；2、具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業應具有有權批準部門頒發的特種行業經營許可證；3.有本行業管理經驗並從事本行業2年以上，具備壹定的管理能力；4、具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力；5.擔保貸款必須合法、有效、值得擔保；6.信用記錄良好；7、符合中國農業銀行的其他條件。四。農業銀行操作貸款流程。客戶申請貸款並提交相關材料→銀行進行調查、審批→簽訂貸款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續→發放貸款。五、農業銀行經營性貸款信息1，借款人及配偶身份證件；2.借款人的婚姻狀況證明；3.借款人還款能力的證明；4.抵押財產的房地產權利證書及被授權人同意抵押的證明材料；5.租賃合同和租金收入證明；6.貸款用途證明；7.貸款銀行要求的其他材料。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。衍生問題:農業銀行經營貸款產品1。個人經營性貸款個人經營性貸款是指農業銀行向自然人發放的用於合法生產經營的人民幣貸款。2.個人壹手商品房貸款借款人向農業銀行申請購買首次營業用房或辦公用房，並以所購商品房作為抵押，按月向貸款人償還本息。3.個人二手商品房貸款是指貸款銀行向借款人發放的用於購買已取得房地產權證並可在三級房地產市場再次交易的營業用房或辦公用房(以下簡稱商品房)的貸款。4.旺鋪貸是指借款人將自有或配偶擁有的租賃商業房產抵押，用於特定用途的貸款。
第二，農業銀行貸款的條件是什麽？
1.貸款對象:年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民，借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度:最高授信額度基本沒有限制。
3.貸款期限:貸款期限壹般為1至3年(含)；
4.貸款利率:按照銀行貸款利率規定執行；
5.擔保方式:擔保采用抵押、質押、保證等方式，不接受單純由第三方擔保提供的擔保。
6.還款方式:貸款期限在壹年以下的，可以采用月息、等額本息還款方式、平均資本還款方式、本息壹次性還款方式等任意還款方式。貸款期限在壹年以上的，可采用等額本息、平均還本的方法。具體還款方式由經辦行與借款人協商，並在借款合同中約定。
7.需提供的申請材料:
(1)借款人及配偶的身份證、戶口本或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
(2)借款人配偶承諾還款的證明；
(三)生產經營許可證，屬於許可經營的，提供相關管理部門的營業執照原件及復印件；合夥企業或公司制企業還應出具合夥協議或章程、驗資報告和出資協議原件及復印件；
(4)貸款用途證明(如購房合同等。);
(5)生產經營活動的納稅證明；
(6)借款人的質權證明、抵(質)押物清單及取得抵(質)押貸款金額所需的權屬證明、部分人同意抵(質)押的所有權人及財產* * *的書面文件；
(7)銀行認可的評估部門出具的抵押物評估報告；
(八)銀行要求的其他資料。