租車需要註意什麽？
1.確定停車位的所有者。
簽合同壹定要符合法律規定，所以壹定要找到相應車位的合法產權人。如果小區車位不賣，基本上找物業管理處，物業公司是小區車位的合法產權人。如果車位是從其他業主處租來的，要查看對方當時購買車位的買賣合同，避免因合同無效給產權人造成經濟損失。簽合同時，最好在物業見證下做個證明。
2.確定租賃期限和車位的基本信息。
租用地下車位時，壹定要提前查看車位的具體位置。大致估算壹下車位的面積。租賃合同肯定需要雙方協商租賃期限，比如三年或者五年。然後每年的租金是否在增加，租金的支付方式和支付日期等涉及到錢的問題都要白紙黑字的列出來。
3.確定雙方的權利和義務。
這壹點必須在簽訂地下車位租賃合同時明確。合同雙方明確規定了各自的權利義務，如產權人提供的車位用於停放車輛，不得堆放維修物品或影響其他車位所有權人停車等。如果未經承租人同意單方面終止物業，也屬於違約行為，需要根據實際情況支付違約金。
如何避免車位租賃合同糾紛
毫無疑問，合同是非常有用的武器。根據《民法典》的規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
因此，在租賃車位時，壹定要與對方簽訂車位租賃合同，維護自己的合法權益。在簽訂車位租賃協議時，也需要當事人註意壹些事項，避免自身利益受損。