房屋租賃合同經雙方簽字或蓋章後，即具有法律效力。
但是，並不是所有的租賃合同都具有法律約束力，不符合法律規定的，就不具有約束力。
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同解除時將房屋完好返還出租人的約定。房屋租賃合同遵循壹般合同格式，合同內容應當包括房屋租賃雙方當事人的個人信息、租賃房屋的情況以及雙方的權利義務。