根據* * * * * *合同法及相關法律，甲、乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。
第壹條房屋地址
出租人出租的房屋位於新田路，建築面積69平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為3年，自2013年2月20日至2015年2月20日。
第三條租金和押金
1.年租金為人民幣肆仟捌佰元整(4800元)。經雙方平等協商，預付半年租金為人民幣貳仟肆佰元整(2400元)。
2.租金必須按約定支付給出租人。不得無故拖欠租金。
第四條各種費用的支付
1.電費:承租方支付的電表基數為8268度，此度之後的費用由承租方承擔，合同到期後承租方不負責支付。
2.因使用該房屋進行生活活動而產生的其他壹切費用均由承租人支付，包括承租人申請安裝寬帶、有線電視等設備的費用。
第五條違約金及違約責任
1.出租人解除合同或提前出租給他人而承租人不違反本合同的，視為出租人違約，應負責賠償違約金1000元。
2.在出租人不違反本合同的情況下，承租人提前解除合同的，視為承租人違約，承租人應負責賠償違約金65438元+0，000元。
第六條續租
1.租賃期滿後出租人要求停止出租房屋的，應當在租賃期滿前15天書面通知承租人。出租人同意續租的，雙方應當簽訂新的租賃合同。
2.租賃期滿無違約行為的，在同等條件下，承租人有優先承租權。
第七條合同的終止
1.本合同期滿，雙方不再續簽合同；
2.雙方通過書面協議終止本合同；
3.因不可抗力導致合同目的無法實現；
4.委托期限屆滿前，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的主要義務；
5.壹方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為，致使合同目的不能實現的；
第八條豁免條件
因不可抗力的自然災害造成租賃物損壞或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。在租賃期間，如果承租人因不可抗力自然災害而無法使用租賃場地，承租人應立即書面通知出租人。
第九條爭議處理方式
2.因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商、調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第10條補充和附件
本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。法律法規沒有規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十壹條合同的效力
本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
出租人(簽字):承租人(簽字):