雙方在對房屋租賃合同內容進行約定時，要註意在合同內容中填寫房東的口頭承諾，這樣對合同才有約束力，才能更好地保護自己的合法權益。
2.核實房東的身份
無論是租房還是買房，簽合同時，都需要要求房東出具房產證原件和房東身份證。最好不要和二房東簽合同，核實沒有問題才可以簽合同。另外，簽訂租賃合同時，需要寫明租賃期限和租賃的具體地址，並要求填寫的具體地址與房產證壹致。
3.合同應明確室內設施及各種費用的支付。
根據法律規定，承租人入住後對房間有使用權，但未經房東允許，不得隨意變更。因此，需要在合同中明確寫下室內設施，包括但不限於室內家具和家用電器。如果房子需要裝修，應在合同中明確註明，避免日後退租時產生不必要的糾紛。
除了以上，關於水電費、物業費、寬帶網費、有線電視閉路費等由誰來支付的問題。，需要在合同中明確約定，需要在租賃合同中明確寫明“租賃期間，乙方不得以任何名義收取任何額外費用”。
4.關於出租人不是房東本人的註意事項
如果出租人是受房東委托幫忙辦理租房事宜的親戚朋友，如果可能的話，最好由房東自己簽字。否則，他的親屬或朋友需要出具壹份“委托書”，具體寫明委托人和代理人的姓名、身份證號、工作單位等。，還寫著“本人特此委托上述代理人代為辦理相關租賃事宜，並簽署相關文件”。
如果出租人不是房東本人，簽訂租賃合同時壹定要註意，租賃期限不能超過原租賃合同期限，簽訂的租賃合同必須經過原房東同意。
疫情過後，最好在租賃合同中加入這壹條款。
疫情期間，關於租賃的糾紛層出不窮，很多租賃合同並沒有明確約定這些突發的不可抗力因素，導致糾紛不斷。
如果妳與出租人簽訂房屋租賃合同，明先生建議妳將突發不可抗力因素下的情形寫下約定，包括但不限於:地震、疫情、洪水等不可抗力。明確約定合同期內發生不可抗力情況下的租金支付、合同違約責任等規定，保障您的合法權益。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。