合理的價格區間，讓普通人知道商品房的成本，剛需買房出手。希望開發商有利潤，老百姓買得起，促進房地產市場平穩健康發展，引導商品住房價格滿足自住型和改善型住房需求。
問題2:裝修房子半價和全價是什麽意思？半包僅指工資、板材、油漆、膩子等輔助材料。地板，地磚，門等等都是自己買的。
全包是指除了壹些輔助材料外，還包括家居瓷磚、地板、門、燈、衛生間等主材。
因為市場上的主材價格區間波動很大，質量和美觀上的選擇也很多，所以最好自己選擇。現在選擇做半包的人很多。可以根據自己的情況選擇。
問題3:房產的地價與開發商買地時的價格相比是多少，比如每平方米1，000元，或者每畝66.6萬？
買房時開發商的房價，比如5000元人民幣。
房價地價比= 1000/5000 = 20%
問題4:買二手房，評估是什麽意思？其實並不是。
借錢的話，成交價52萬！
但是銀行在審批妳的貸款之前，需要委托評估公司對這套房子的市場價值進行評估，然後根據評估價值決定妳的貸款額度。
根據妳的情況，評估達到了65萬，可以相應增加壹些貸款額度。
但是這個評估價格只是作為銀行貸款的參考價格，並不代表妳的實際交易價格。
您的實際交易價格以您的銷售合同為準！
不知道清楚不清楚。希望有幫助！
問題五:有多少人認為房價合理區間有兩種可能？第壹種是分物業周圍同壹地段房價最高和最低的中間區間。另壹種解釋是，房產的樓面價加上建築成本再加上壹定的合理利潤，也可以視為房價的合理區間。
問題6:房地產價格的合理區間是多少？個人認為有兩種可能。第壹種是分樓盤周邊同壹地段最高和最低房價的中間區間。另壹種解釋是，房產的樓面價加上建築成本再加上壹定的合理利潤，也可以視為房價的合理區間。
問題7:二手房交易中的稅基是如何設定的？看妳這個問題的困惑，妳就知道妳真的是新手，新的不能再新了。
1，各省稅費略有不同，不大。
2，必須按現價轉讓。
3.現在評估多少錢？各地房管局有指導價，有指導區間。也就是說，壹個小區的每套房子都有壹個區間，比如5000-6000/o，所以評估價格只能去這個區間。這個區間最好咨詢當地中介，房管局壹般不會告訴妳。中介靠的是經驗和人脈。
4.妳的房子不到5年，營業稅全額繳納。最經濟的辦法就是把價格評估到最低。
5.費用約為預估價的65，438+00%。全部加起來，這個基本不算太差。
我回答的夠詳細嗎？
但是，對於妳來說，建議找中介。另外，估計妳也沒詳細了解(不歧視)，花錢省心吧。
問題8:合理的房價租金比是多少？所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之比。
用來衡量壹個區域樓盤經營好壞的租售比，壹般定義為1: 300 ~ 1: 200。如果租售比高於1∶300，說明房地產的投資價值比較小，房地產泡沫工已經出現；如果低於1: 200，說明這個區域的房地產投資潛力比較大，後市看好。無論租售比是高於1: 200還是低於1: 300，都說明房產價格偏離了理性的、真實的房產價值。
例如:
1.比如大連某小區:81㎡電梯公寓帶家具，1600元/月租金，售價1000元/m2。按照這個價格和租金水平，租售比=1600元/(10000 × 8655。超過1: 200超過壹倍，說明泡沫很大，不適合投資。
2.北環某小區1.20平米住房壹套。目前價格3000元/平米。月租600元(帶部分家具)，每平米租金5元。租售比約為1: 600，是國際標準線1: 300的兩倍(說明房價泡沫嚴重)。
不考慮其他情況，如果年利率在6%以上，只要房子的租售比超過1: 200，就不值得買房。妳手裏有654.38+0萬元，光是那裏的利息收入壹年就有6萬元。買房的話，月租5000元以下不劃算——目前北京壹套654.38+0萬元的房子，月租只能收到2000元左右。部分地區高達1: 500。
問題9:商住倒掛、租售比、房價收入比等概念的含義是什麽？簡單來說，同樣的樓盤面積，住宅的價格要高於商業。“租售比”是指每平方米月租金與每平方米售價之間的比率。房屋租售比是國際上判斷樓市是否存在泡沫的重要指標之壹。目前國際公認的理想租售比在1: 200到1: 100之間。根據70個城市的抽樣調查結果，今年上半年，我國房屋的租售比低於1:400。即使在租賃市場需求旺盛的北京，房屋的租售比也達到了1:325，遠低於理想水平的下限。“房價收入比”是指壹個地區的平均房價與家庭平均收入的比值，國際上壹般用來衡量房價的合理性和消費者的實際購買力。比率越大，家庭對住房的承受能力越低。結合國際慣例，壹般說中國房價收入比在3-6倍之間比較合理，美國是3倍左右。國家發改委數據顯示，2007年房價收入比約為7.4，其中北京13.6，上海9.8。房價收入比是指房價與城鎮居民家庭年收入的比值。國際上常用的房價收入比計算方法是房價中位數除以家庭年收入中位數。
家庭年收入是指所有家庭成員每年的稅前收入，通常包括夫妻。家庭年收入也取中值。在發達國家，只看納稅記錄就能清楚地統計出家庭年收入，但在中國，情況要復雜得多。
按照國際慣例，壹般認為房價收入比在3到6倍之間。如果考慮住房貸款，住房消費占居民收入的比重應該在30%以內。
我國城市房價收入比不平衡，中小城市房價收入比超過6倍，屬於高房價範疇。調查顯示，中國大部分大中城市房價收入比都在6倍以上，京、沈、桂陽、寧、穗、大、Xi安等城市的房價收入比都在20以上，甚至更高。
房價收入比是壹個有嚴格內涵的概念，所以要註意什麽情況下的房價收入比。在西方，房價收入比是中位數價格，家庭收入是中位數收入，與有新房(新房交易)和舊房(二手房交易)相比。由於中國的房子是按照平方米價格而不是套房進行交易的，而且由於納入中國家庭收入統計的收入只是家庭總收入的壹部分，所以即使在北京這樣相對發達的城市，房價收入比的計算結果也相差很大，這就增加了橫向比較的難度。