壹、租賃房屋的地址和用途:
出租人將其位於市區的所有房屋(以下簡稱“該房屋”)在正常情況下出租給承租人使用。如果實際使用人發生變化，必須征得出租人的同意。
二、住房面積:
該房屋登記建築面積為平方米(商品房買賣合同暫定面積)。
三、租賃期限:
1.租期從月日開始，到月日結束。出租人應在之前根據該房屋的現狀(該房屋的現狀及附屬設施或配置要求詳見附件)，作為出租人按照本合同向承租人交付該房屋以及承租人在本合同租賃期屆滿時返還該房屋的驗收依據。)交付給承包商使用。出租人逾期交付房屋超過五天的，每逾期壹天，應向承租人支付已付租金1%的滯納金。出租人逾期超過十天的，視為出租人違約，出租人應當返還承租人已支付的租金和押金，承租人有權追究出租人的違約責任。
4.租金:
1.金額:雙方約定租金為每月人民幣元，承租方以表格形式支付。
2.租金包括:
3.租金調整協議。
4.付款方式:
租金按月支付，首期為人民幣元整，於年月日前壹次付清。今後每期租金為人民幣元整，支付時間為年月日。出租人收到租金後應書面簽收。
4.承租人超過五天未支付租金的，每逾期壹天，應向出租人支付應付租金1%的滯納金。出租人發出書面通知後，承租人超過十天未支付租金的，視為承租人自願退箱，構成違約。出租方有權收回房屋，並追究承租方違約責任。
動詞 （verb的縮寫）存款:
1.為確保房屋及其附屬設施的安全完整和租賃期內相關費用的及時結算，承租人同意向出租人支付人民幣* * *，由承租人在之前向出租人支付，出租人收到押金後應書面簽收。
2.除合同另有約定外，出租人應在租賃關系解除且承租人騰空、清場並付清所有應付費用後三個工作日內，將押金全額返還承租人。如押金逾期，每逾期壹天，應向承租方支付應付金額1%的滯納金。
3.出租人可以定金抵付因承租人違反本合同規定而產生的違約金、損害賠償金及相關費用，承租人必須在收到出租人的付款通知後十日內支付不足部分。押金抵不了房租。
不及物動詞其他費用:
1.租賃期間，承租方應承擔因其實際使用而產生的水、電、氣、電信、上網費、車位租賃費等壹切費用，並按期支付。
2.物業管理費、供暖費、房屋維修費、綜合租賃稅等原由出租人支付的費用仍由出租人支付。
七。出租人的義務:
1.出租人應按時向承租人交付房屋及附屬設施(以附件為準)。
2.因質量原因、自然損耗或災害造成房屋及設施損壞的，出租方有責任修復並承擔相關費用。上述損壞在20日內未修復，且過錯未得到對方理解的，承租人有權單方解除合同，不視為違約。
3.出租人應保證租賃房屋享有租賃權，並保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規定。在租賃期內，房屋所有權全部或部分轉移或其他影響承租人權益的事物，出租人應確保所有人或其他影響承租人權益的第三方能夠繼續遵守本合同的所有條款，否則，如因此造成承租人權益受損，出租人應承擔賠償責任。
4.出租人應督促物業管理公司提供充足的安全和消防工作以及安靜整潔的居住環境；並督促物業管理公司向承租人提供充足的服務，如冷水、熱水、電的供應及各種設備的正常工作。
八。承租人的義務:
1.承租人應按合同規定按時支付租金、押金及其他應付費用。
2.經出租人書面同意，承租人可對房屋進行裝修或購置設備，但不得影響房屋的完整和正常使用；租賃期限屆滿後，承租人可自行拆除、運輸新增的可移動動產，同時將房屋恢復原狀，並承擔其費用，經出租人驗收後返還出租人。
3.未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租或分租，並愛護使用房屋。因承租方的過失或過錯造成房屋及設施損壞的，承租方應承擔賠償責任。
4.承租人應按本合同的約定使用房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品。如有損壞，承租方應承擔全部責任。
5.承租人應遵守中國公布的法律法規，不得在該場地從事任何非法活動。
九。合同終止和解除的規定:
1.租賃期滿後，承租人如需續租，應提前兩個月通知對方，雙方另行協商續租事宜。如不出租，承租人也應提前兩個月通知對方。
2.租賃期滿後，承租人應在三天內將場地和設施以正常狀態歸還出租人。如有留置物，將被視為已被遺棄，在出租人不知情的情況下留給出租人處置。承租人沒有異議。
3.本合同自雙方簽字蓋章後立即生效，未經雙方同意不得隨意終止。如有未盡事宜，雙方可另行協商。
X.不可抗力
1.如因不可抗力導致本合同項下的義務無法履行，出租人和承租人均不承擔責任。不可抗力是指超出壹方合理控制範圍的不可預見事件，例如但不限於事故、自然災害、勞資糾紛、戰爭或類似戰爭情況、暴亂、破壞活動或嚴重火災。
2.在確認的不可抗力事件期間，合同義務的履行時間將根據需要延長，以彌補不可抗力事件造成的損失。
3.在不可抗力期間，應停止支付租金或合理部分租金。如果不可抗力事件持續三個月以上，另壹方有權通過書面通知要求修改或終止本合同。如果在三個月期限屆滿前，租賃財產顯然不能在三個月內恢復原狀，任何壹方有權終止本租賃合同並立即生效。
XI。違約處理
如任何壹方未能按照本合同條款履行，導致本合同中途終止，且過錯方未能取得對方諒解，則視為違約，雙方約定違約金為人民幣元整。因執行本合同或相關事宜而產生的任何爭議應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二。其他人
本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。本合同壹式三份，出租人、承租人和見證人各執壹份。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。