房屋過戶有哪些手續？
首先要簽訂房屋買賣合同或者房屋購買合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《建設部城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，轉讓當事人在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產轉讓的，必須簽訂書面轉讓合同。
合同的主要內容應包括:雙方當事人的姓名和住所、房地產權屬證書的名稱和編號、房地產的位置、面積和四至範圍、地塊編號(土地規劃局批準的每張土地使用權證的編號)、取得土地使用權的方式和期限、房地產的用途或使用性質、交易價格和付款方式、房地產交付時間、違約責任以及雙方約定的其他事項。
其次，要辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下:
1.雙方當事人應當在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3、房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行實地調查和評估；
4.房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
5.房地產管理部門簽發轉讓令。
辦理完上述手續後，雙方按照過戶手續並按照《中華人民共和國房地產管理法》的規定取得房地產權屬證書:①房屋所有權證；②銷售合同(原件)；(3)雙方身份證原件及復印件；(4)房屋權利登記申請書(在受理窗口領取)。
將公司房產過戶到個人名下需要多少費用？
1.由買方支付的稅款
(1)印花稅；交易價格的0。5;
(2)契稅成交價格為1。房地產交易所成交價的5%(普通住宅)3%(非普通住宅)；
(3)當年土地出讓金成本價，建築面積65，438+0%(按成本價購買)房地產交易所；當前成本價；建築面積；7%(優惠價)看各區規定。
(4)評估費:部分地區要求評估後納稅，費用可能因評估公司而異；
(5)其他:視各房管局規定而定。
2.賣方應支付的稅費
印花稅成交價的(1) 0。5;
(2)五年內營業稅成交價的5%。5%;五年(含五年)內，普通住房不予出售；非普通住宅:交易差價的5%。5%。
(3)五年內出售個人所得稅:65438+成交價的0%或(成交價-合理費用的20%；
(4)五年內出售的非普通住房土地稅:65438+成交價的0%；
(5)其他法規取決於政府部門。
綜上所述，就是邊肖關於公司名下房產如何過戶的相關回答，希望對妳有所幫助。
法律依據:
《土地登記辦法》規定:
第三十八條本辦法所稱變更登記，是指因土地所有者變更或者土地所有者的名稱、地址、土地用途等發生變化而進行的登記。
第三十九條依法以轉讓、國有土地租賃、作價出資或者入股等方式轉讓國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利轉移的相關證明材料申請國有建設用地使用權變更登記。
第四十條依法買賣、交換、贈與地上建築物、構築物及附屬設施，涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權屬證書、變更後的房屋所有權證和土地使用權轉移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。涉及劃撥土地使用權轉讓的，當事人還應當提供有批準權的人民政府的批準文件。
第四十壹條因法人或者其他組織合並、分立、兼並、破產等原因導致土地使用權轉移的，當事人應當持有關協議、有關部門批準文件、原土地權利證書等相關證明材料申請土地使用權變更登記。
第四十二條因處分抵押財產取得土地使用權的，當事人應當在抵押財產處分後，持有關證明文件申請土地使用權變更登記。