出租人為個人，未取得營業執照。個人可以向稅務局申請代開發票。開具的發票只能是增值稅普通發票，不能申請代開增值稅專用發票。增值稅征收率為3%，城建稅、教育費附加、地方教育費附加合計為12%的增值稅。另外，1%的個人所得稅必須提前繳納，這個預估稅率各地區略有不同。
擴展數據:
增值稅專用發票的註意事項:
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(中華人民共和國財政部中華人民共和國國家稅務總局令第50號)第九條規定，條例第壹條所稱個人，是指個體工商戶和其他個人。
根據《中華人民共和國國家稅務總局關於印發的通知》(國稅發〔2004〕153號)規定，已辦理稅務登記的小規模納稅人(含個體戶)發生增值稅應稅行為時，可向其主管稅務機關申請開具專用發票。
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