未確認融資成本的分配具體分為以下幾種情況:
(1).租賃資產和負債以最低租賃付款的現值記錄，貼現率為投資者的租賃利率。在這種情況下，應使用投資者的租賃利率作為分配利率。
(2)租賃資產和負債應當按照最低租賃付款額的現值入賬，折現率為租賃合同規定的利率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分配利率。
(3)租賃資產和負債按租賃資產的賬面原值入賬，不存在承租人的保證余值和優先購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分配率。融資費用分攤率是指最低租賃付款額的現值等於租賃開始日租賃資產原賬面價值的折現率。在承租人或與之相關的第三方為租賃資產殘值提供擔保的情況下，與上述類似。租約到期，就不是了。
(4)租賃資產和負債按租賃資產的賬面原值入賬，不存在承租人擔保的殘值，但有優先購買選擇權。在這種情況下，融資費用的分攤率應該重新計算。租賃到期時，未確認的融資費用應當全部攤銷，租賃負債也應當減記為零。
(5)租賃資產和負債按租賃資產的賬面原值入賬，有承租方擔保的殘值。
在這種情況下，融資成本分攤率應重新融資。承租人或相關第三方為租賃資產余值提供擔保或因租賃到期未續租支付違約金的，應在租賃到期時全額攤銷未確認融資成本，租賃負債也應減記至擔保余值或當日應付違約金。
承租人應按每期應付租金金額，借記“長期應付款——應付融資租賃”科目，貸記“銀行存款”科目。支付的租金包括演出費用的，還應借記“制造費用”和“管理費用”科目。同時，根據當期應確認的融資費用金額，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。
如何計算未確認融資成本？
未確認融資費用=營業收入-營業費用-生產性固定資產折舊-產品稅+租金凈收入、其他資產租金凈收入和自有房屋折算租金凈額等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的保費收入。
未確認融資費用科目反映的內容是融資租賃資產(如固定資產、無形資產)或長期借款發生的未實現融資費用，應在租賃期各期分攤。從另壹個角度，我們可以理解為租賃期內因融資而產生的利息費用的分攤。也可以看作是承租人必須向出租人支付的融資產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。
新準則中“未確認融資費用”科目編號為2702，科目性質為負債，在編制財務報表時作為長期應付款的扣除項目，即在資產負債表中，以“長期應付款”項目減去“未確認融資費用”的余額和壹年內到期的長期應付款金額填列“長期應付款”項目。