新華社北京165438+10月4日電住建部等六部門4日公布了各地在整治住房租賃中介亂象過程中查處的7起違法違規典型案件，並予以通報。
據悉，自住房城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀監會、中央網信辦聯合開展“不忘初心，牢記使命”主題教育整治房屋租賃機構亂象工作以來，各地深入開展專項整治，查處曝光了壹批違法案件。
1.深圳龍崗區房屋租賃“黑中介”惡意克扣押金房租，暴力驅逐承租人。
深圳市龍崗區以王某群、趙某為首的團夥租用壹棟樓房，簡單裝修後以明顯低於市場價的租金對外出租。在租賃過程中，故意制造房源緊張的假象，在租賃合同中設置明顯不利於承租人的條款，騙取承租人支付各種定金。房子租出去後，雇人喝酒鬧事等等，故意逼迫承租人提前搬出，造成承租人違約，以此來克扣押金和房租。該團夥的行為涉嫌強迫交易、聚眾鬥毆、敲詐勒索、故意傷害等多項犯罪。，群眾反映強烈。深圳市民和深圳住建局多次接到群眾舉報。深圳公眾開展“房屋清洗”項目，68名嫌疑人被立案偵查後移送司法機關。
二、上海“安居客”網站發布虛假房源信息。
上海市委網信辦接到群眾投訴後，加強與上海市住房和城鄉建設管理委員會等相關部門的溝通聯動，責令“安居客”網站落實平臺主體管理責任，加強對信息內容真實性的核查，全面清理虛假房源信息。網站“安居客”已將有問題的房源下架，禁止相關經紀人在安居客平臺發布房源信息，並對平臺其他房源進行全面排查，在“聊天現場”、“房源詳情”頁面增加虛假信息舉報條目。
3.肖家聯房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司違規開展租賃消費貸款業務。
小家聯房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司以低租金吸引承租人，要求承租人有租房意向後，先與承租人簽訂《定金合同》；在簽訂正式租賃合同時，以租金只能通過第三方平臺分期支付且之前已簽訂“定金合同”為由，誘導承租人簽訂帶有嵌套租賃消費貸款條款的租賃合同。承租人與公司解除租賃合同時，不能自行解除合同，公司仍每月按時扣除承租人租金。經調查核實，合肥市住房保障和房產管理局責令該公司限期整改，並將該公司列入合肥經紀行業“黑名單”，將其不良行為記入信用檔案。
4.Xi安小青蛙房地產營銷策劃有限公司違規提供經濟適用房租賃經紀服務。
Xi安小青蛙房地產營銷策劃有限公司在網絡信息平臺上發布了壹個小區的出租信息。經查，該小區房屋為經濟適用房，不能出租。該公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條的規定。2065438+2009年7月，Xi住房和城鄉建設局依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條之規定，對該公司下達行政處罰決定書，處以3萬元的行政處罰，責令其限期整改，並取消其網簽資格，將其不良行為記入信用檔案。
5.昆明某房產中介公司員工楊某祥隱瞞租賃信息，侵吞租金。
昆明某房地產經紀公司員工楊某祥利用網絡信息平臺獲取出租人和承租人信息，冒用公司名義，在出租人不知情的情況下，與承租人簽訂租賃合同。承租人支付租金後，只將部分租金轉給出租人或直接侵吞全部租金。經查，楊某祥的行為涉及12房屋，涉案金額8萬余元。目前，楊某祥已被移送司法機關。
6.杭州程菊房地產經紀有限公司擅自發布出租房屋信息。
杭州程菊房地產經紀有限公司未經出租人授權發布房屋信息。該公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十二條的規定，杭州市蕭山區住房和城鄉建設局依據《房地產經紀管理辦法》第三十五條的規定，對其作出654.38+0000元的行政處罰，並予以公開曝光。
七、周口舒心居房地產經紀有限公司“高收入低租金”騙取房租案。
周口舒心居房地產經紀有限公司以“高價收房，低價出租”的方式吸引房源和租客，在收取租客租金後克扣租金，拒不支付出租人租金，給租賃雙方造成損失。經查，43名當事人被騙租賃，造成損失20余萬元。目前，犯罪嫌疑人張某已被移送司法機關。
中國有1.8億租房人群，住房租賃市場關系到他們的切身利益。房屋租賃機構在房屋租賃市場中扮演著重要的角色。然而，少數房屋租賃機構的不規範行為擾亂了房屋租賃市場秩序，侵害了人民群眾的切身利益。
此次住建部等六部門重點整治住房租賃過程中容易侵害群眾利益的六個常見方面，包括發布虛假房源信息、隱瞞影響住房租賃的重要信息、誘騙群眾租房等；向當事人隱瞞房屋租賃交易真實信息或者自行出租提供經紀服務的房屋，賺取房屋租賃差價；實施價格串通，囤積出租房屋，捏造並散布價格信息，收取不明碼標價的費用；違規開展房租消費貸款業務，包括違規提供房租消費貸款等金融產品和服務；通過中介機構訂立的住房租賃交易合同未按規定備案的；未取得營業執照、備案證明，遊離於監管之外，采用威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣押金、租金等保證金或押金。
據悉，住建部等六部門將以此次專項整治工作為契機，督促地方堅持問題導向，真刀真槍解決問題。圍繞住房租賃交易的關鍵環節，嚴查違法違規行為，曝光違法違規案件，堅決取締壹批“黑中介”。同時，要標本兼治，既要大刀闊斧治病，又要鞏固成果、鏟除病源，有效遏制住房租賃中介行業亂象，不斷優化住房租賃市場環境，讓群眾租房更放心。