什麽是融資租賃貸款？融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可能會轉移，也可能不會轉移。融資租賃經中國人民銀行批準的單位和經對外貿易經濟合作主管部門批準的外商投資企業和外國企業開展的融資租賃業務。其具體內容是指出租人根據承租人的具體要求和供應商的選擇，從供應商處購買租賃物，出租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權屬於出租人，承租人有權使用租賃物。對租賃期限屆滿、租金已經支付、承租人按照融資租賃合同的約定履行了全部義務後租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與金融服務、貿易與科技創新於壹體的新型金融行業。由於融資與金融相結合，租賃公司可以在租賃物出現問題時進行回收和處置，因此在辦理融資時對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資。另外，融資租賃屬於表外融資，不反映在企業財務報表的負債中，不影響企業的信用狀況。這對需要多渠道融資的中小企業非常有利。融資租賃與傳統租賃的壹個本質區別是，傳統租賃是以承租人租賃物的時間為準計算租金，而融資租賃是以承租人占有融資成本的時間為準計算租金。它是市場經濟發展到壹定階段產生的壹種適應性很強的融資方式。它是20世紀50年代在美國產生的壹種新的交易方式。由於它適應了現代經濟發展的要求，在20世紀六七十年代在世界範圍內迅速發展起來。如今，它已成為企業更新設備的主要融資方式之壹，被譽為“朝陽產業”。這種商業模式在上世紀80年代初引入中國後，也迅速發展了20多年。但與發達國家相比，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。融資租賃又稱融資租賃或融資租賃，是指出租人根據承租人對供應商和租賃物的選擇，從供應商處購買租賃物，然後出租給承租人使用。
融資租賃的主要特點融資租賃的主要特點是:由於租賃物的所有權只是出租人為控制承租人償還租金的風險而采取的壹種所有權形式，最終可能在合同結束時轉移給承租人，因此租賃物的購買由承租人選擇，維修也由承租人承擔，出租人只提供金融服務。租金計算的原則是:出租人根據租賃物的購買價格、承租人占用出租人資金的時間、雙方約定的利率計算租金。它本質上是依附於傳統租賃的金融交易，是壹種特殊的金融工具。融資租賃的特點壹般有五個方面:壹是租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買並出租給承租人，在租賃期內只能租給壹家企業。2.承租方負責對廠家提供的設備進行驗收，出租方不保證設備的質量和技術狀況。第三，出租方保留設備的所有權，承租方在租賃期間通過支付租金享有使用權，並負責租賃期間設備的管理、維修和保養。租賃合同壹經簽訂，任何壹方均無權在租賃期內單方面解除合同。只有當設備被破壞或被證明失去使用價值時，才能中止合同，無故毀約要支付壹筆可觀的罰款。5.租賃期結束後，承租人對設備壹般有三種選擇，即保留購買、續租和退租。承租人如欲保留購買，購買價格可由雙方協商確定。
融資租賃的風險來源於許多不確定因素，這些不確定因素是多方面的，相互關聯的。只有充分了解經營活動中各種風險的特點，才能全面、科學地分析風險，制定相應的對策。融資租賃的風險主要有:(1)產品市場風險。在市場環境下，無論是融資租賃、貸款還是投資，只要將資金用於購買設備或進行技術改造，首先要考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷量、市場份額和保有量，產品市場的發展趨勢，消費結構以及消費者的心態和消費能力。如果對這些因素沒有充分了解和仔細調查，可能會增加市場風險。(2)財務風險。由於融資租賃的金融性質，金融風險貫穿於整個經營活動。對於出租人來說，最大的風險是承租人返還租賃物的能力，直接影響租賃公司的經營和生存。因此，從項目壹開始就應密切關註歸還租賃物的風險。貨幣支付也會有風險，尤其是國際支付。支付方式、支付日期、時間、匯款渠道、支付手段選擇不當會增加風險。(3)交易風險。由於融資租賃的貿易性質，從訂單談判到試運行驗收都存在貿易風險。由於近代商品貿易發展較為完備，社會建立了相應的制度和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商事仲裁、信用咨詢等，都對風險采取了防範和補救措施。但是，由於人們對風險的認識和理解程度不同，有些手段具有商業性質，加上企業管理經驗的缺乏，這些手段並沒有被完全采用，這使得國際貿易風險仍然存在。(4)技術風險。融資租賃的壹個優點是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際操作過程中，技術是否先進，先進的技術是否成熟，成熟的技術在法律上是否侵犯他人權益，都是技術風險產生的重要原因。嚴重時會因為技術問題導致設備癱瘓。其他還有經濟環境風險，不可抗力等等。
融資租賃與分期付款的區別(1)分期付款是壹種買賣交易，買方不僅取得交易貨物的使用權，而且取得貨物的所有權。融資租賃是租賃行為的壹種。雖然承租人實際承擔了租賃物造成的成本和風險，但從法律上講，租賃物的所有權名義上仍歸出租人所有。(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。在融資租賃中，租賃物的所有權屬於出租人，因此，作為出租人的資產，計入其資產負債表，租賃物進行攤銷，而承租人將產生租金成本。分期購買的商品屬於買方，因此計入買方資產負債表，由買方負責攤銷。(3)以上兩項導致稅務處理的差異。融資租賃中，出租人可以從應計收入中扣除攤余折舊，承租人可以從應納稅所得額中扣除攤余折舊。在分期付款中，買方可以從應納稅所得額中扣除攤余折舊，買方也可以從應納稅所得額中扣除利息成本。此外，購買某些固定資產可以在壹些西方國家享受免稅投資。(4)期限方面，分期付款的付款期限往往低於交易貨物的經濟壽命，而融資租賃的租賃期限往往相當於租賃貨物的經濟壽命。因此，融資租賃獲得的同壹貨物的信用期比分期付款獲得的信用期更長。(5)分期付款不是全額信貸，買方通常是即期支付部分貸款；融資租賃是壹種全額信貸，為所有的租金價格甚至運輸、保險、安裝等額外費用提供融資。雖然融資租賃通常在租賃初期需要壹定的保證金，但這筆費用壹般比分期交易所需的立即付款要少得多(比如進出口貿易中，買方至少需要用現金支付15%的貸款)。因此，對於同壹物品，融資租賃提供的信用總額壹般大於分期付款交易提供的信用總額。(6)融資租賃和分期付款在付款時間上也有區別。後者壹般在每期期末，分期付款前壹般有寬限期。融資租賃壹般沒有寬限期，租金在租賃開始後支付。因此，租金支付通常在每個時期是靈活的。(7)融資租賃到期時，租賃物通常有殘值，承租人壹般不能隨意處分租賃物，需要辦理交換或購買手續。分期付款交易的買方在約定的分期付款後擁有交易的貨物，可以任意處分。(8)融資租賃的標的物壹般是機器設備等壽命長、價值高的物品。
融資租賃的過程。企業向XX中心申請融資租賃，填寫項目申請表；2.XX中心根據企業提供的信息，對企業的資信、資產負債、經營狀況、償債能力、項目可行性等進行調查。三。XX中心調查認為可行的，將項目資料提交金融租賃公司審核。4.融資租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、所有權憑證或同意抵押、質押的有處分權的證明，並與擔保人就出具履約擔保達成合作協議。五、金融租賃公司未能通過初審的項目，企業應按金融租賃公司的要求及時補充相關資料。補充材料仍不能滿足融資租賃公司要求的，取消項目，將項目材料退回企業。不及物動詞融資租賃項目經金融租賃公司批準的，相關當事人應當簽訂合同，辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續。八。承租人支付保證金、服務費、擔保費、設備發票後，融資租賃公司開始投入資金。九。XX中心監督項目運作，督促承租方按期支付租金。
什麽是融資？融資是企業籌集資金的行為和過程。即公司根據自身的生產經營情況、資金擁有情況和公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，采取壹定的方式向公司的投資者和債權人籌集資金，組織資金供應，以保證公司正常的生產需要和財務管理活動。公司募集資金的動機要遵循壹定的原則，通過壹定的渠道和方式進行。企業融資的目的不外乎三個:想擴張，想還債，動機混雜。
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