淮陽付梅廣場是70年歷史的商品房嗎？

不是這樣的。淮陽的付梅廣場屬於2010左右新建的房子，不可能是70年的商品房。70年產權的商品房通常指的是50年代和70年代初建造的房屋。這些房子的使用權只有70年。到期後需要向國家繳納土地使用權或者重新購買土地使用權，否則不能續期。