但大部分房東會讓承租人承擔物業費，這取決於租賃合同的規定。另外，物業費的繳納，如果租賃合同有約定的，按合同約定；如果合同中沒有約定，則由房東違約承擔，因為房東是房屋的產權人。
簽訂房屋租賃合同應註意的事項
1.確定房東身份，可要求出租人提供房產證和身份證進行驗證。
2.簽合同前，要了解房屋的安全性和防火設備的狀況，檢查其結構是否有漏水、停電現象，檢查房間內的家電是否齊全，家具是否損壞，並在合同中列出出租房間內的所有物品，避免日後發生糾紛。
3、水、電、暖氣、煤氣(天然氣)及物業管理費和有線電視維修保養費等。協議由誰來承擔，協議後查看水、電、暖、氣等的使用費。都解決了，如果沒有，求樓主解決。
4、還要將租金金額、支付形式、租賃時間等相關信息明確標註；而且交押金或房租時，應要求房東出具收據或在租賃合同中註明收據。簽訂租賃合同時，壹定要仔細審核條款，雙方簽字、蓋章或按手印，避免日後追索。
承租人應註意的事項
1.查看出租人的房產證和有效身份證件。
2.審核出租人的房屋租賃證明。
3.簽訂租房合同時，要問清楚房租包括哪些內容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業管理費由誰承擔。
4.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用。
5.付款方式。