學區房在哪裏？
1，可享受重點學校教育資源。作為教育地產最重要的特征，也成為最重要的關註點。
2.地產項目本身也有很好的配套資源。教育地產往往位於城市較為發達的區域，自身商業配套和交通設施資質較好，但在教育資源較為突出的情況下略被購房者忽視。即使買房置業是出於對學區房位置的青睞，也要考慮樓盤的生活配套，教育地產往往在這方面有不錯的表現。
3.教育地產有很大的投資優勢。相比普通商品房，教育地產的房價更高，但其上漲空間也很大。即使在目前樓市低迷的情況下，其交易量和出租量也能保持相對穩定，作為投資是值得考慮的。
買學區房真的有必要嗎？
1，學校之間差距不大。
對於壹些發達地區(其實大部分壹二線城市)來說，學校之間的差距真的不大，尤其是小學，所以不輸給孩子在起跑線上的家長真的沒必要在某個小學旁邊買房。
2、國家宏觀政策調整
國家也在進行宏觀調整，通過國家義務教育來平衡教學質量和教學資源。以後學校之間會有更多的交流和享受。所以無論是師資還是教學硬件設施，未來都會越來越均衡，不會有差別。
3，買學區房的風險。
今年以來，房地產市場異常火爆，基本達到了頂峰。學區房被炒房團盯上了，最近教育地產被炒得很熱。眾所周知價格太高了。以後轉手的時候會不會沒人接手是個風險。
另外，壹旦購買了教育地產，政策變了，買房的孩子壹時半會兒也上不了學。賠了夫人又折兵不是浪費時間嗎？
(以上回答發布於2017-01-22。請以實際購房政策為準。)
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