1.商鋪契稅是指在房地產交易中，銷售商業房產的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業地產)和二手商鋪。按稅負可分為買方稅和賣方稅；按稅費性質，可分為交易稅和交易費。所以3%、4%的征收標準都是在國家允許的範圍內，具體政策需要結合當地實際情況。