1.美國地方政府征收財產稅。地方政府根據實際情況確定稅率，依法征收。這項稅收主要用於居民居住地區的教育和公共服務。
2.美國聯邦政府和州政府不征收財產稅。美國房產稅的征收主體是縣政府、市政府和學區。它們之間的收藏比例是1:1:5。
確定稅率:
1.房產稅的稅率是地方政府根據各級預算制定的，預算中的房產稅總額和房屋計稅價值每年都有變化，所以每年房產稅的稅率都不壹樣。如果壹個地方政府的年度支出是2億美元，這個地方的房地產總估值是6543.8+0000億美元，那麽那個地方當年的房產稅稅率是2%。如果，壹年後，地方經濟發展，房價上漲，房地產評估總值上升到200億美元，但地方政府支出保持2億美元不變，當年房地產稅稅率為1%。換句話說，隨著房價的上漲，房產稅可能會降低。
2.財產稅計算。地方政府根據地方財政需要制定統壹的地方房產稅稅率。應繳納的房產稅是房產稅稅率和房產稅價格的乘積。房產稅價格壹般是房地產市場的公允價格，但有些地方政府允許壹定的折扣，政府會提供壹個折扣率。在這種情況下，房地產計稅價格是房地產市場公允價格和折現率的乘積。
3.房地產估價壹般是由有證書的專業評估師給出的。因為美國大部分的房子都是獨棟的，所以房子之間有很大的差異，包括地塊大小，使用面積，房子風格等等。評估師壹般采用銷售比較法，即比較附近最近半年銷售的三四套房子的價格，根據地塊大小、戶型、房型、房齡、房屋配套等情況進行調整。另壹種方法是重置成本法，但這種方法壹般是針對新房，主要是考慮同樣的房子重建的成本，然後根據地價和折舊進行調整。
4.確定稅率的具體程序是:市、鎮委通過預算，各級政府根據各種預算收入和支出總額決定征收房產稅的數額，再根據房屋的評估計稅價值確定房產稅的稅率。
稅率的計算公式為:預算內擬征收的房產稅稅額÷房產應納稅總值=房產稅稅率。
5、稅率的高低要有限制，因為聯邦法律規定了財產(主要是不動產)的最高稅額。房產評估經當地立法機關正式批準後，成為當地法定計稅依據。據此，形成了兩種形式的稅率。壹個是名義稅率，適用於估值；首先是實際稅率，適用於市場價格。由於各地的估價比例不同，各地的稅率也相差很大。