因為融資租賃資產的所有權只是部分轉移，而不是完全轉移，即使是設備或其他動產，出租人也只是按照企業的固定資產進行管理和計提折舊，而沒有資產所有權。
融資租賃的特點是:
1.融資租賃是至少涉及三方的交易；即出租人、承租人和供貨人，至少有兩個合同(買賣合同和租賃合同)構成壹個自足的三方交易。
這三方是相互關聯的，兩個契約是相互制約的。
2.待租賃設備由承租方選擇，出租方只負責根據用戶要求促成融資和購買設備，不承擔設備缺陷、延期交付和設備維護的責任；承租人不得以此為由違約和拒絕支付租金。
3.支付，即出租人在基本租賃期內只將設備出租給特定的使用人，出租人向使用人收取的租金總額應等於租賃交易的總投資和利潤，或等於總投資的壹定比例，如80%，按照出租人所在國關於融資租賃的標準。也就是說，出租方可以在這筆交易中收回全部或大部分投資。
4.不可挽回。對於承租方來說，租賃的設備是承租方根據自己的需求選擇的。因此，承租人不能以返還設備為條件提前解除合同。對於出租方來說，因為設備是外購商品，不能以市場漲價為由，在租賃期內增加租金。壹般來說，壹般情況下，租賃雙方在租賃期內都無權解除合同。
5.設備的所有權和使用權長期分離。設備的所有權在法律上屬於出租方，使用設備的友情通過濟南屬於承租方。
6.設備的保險、維護和保養等費用以及設備過時的風險由承租方承擔。
7.在基本租賃期結束時，承租人對設備有三種選擇:繼續購買、續租或退租。